дело № 2 –3423/11 Решение Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего Мусиной Л.М. при секретаре Бажановой Л.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямовой ФИО7 к Абсалямову ФИО8 о взыскании убытков Абсалямова Э.Н. обратилась в суд иском к Абсалямову Б. В. о взыскании убытков. В обоснование иска указано, что ответчик приходится сыном истца и они являются сособственниками ... по ? доли каждый. Данное жилое помещение было объединено с квартирой № в этом же доме. Квартирой № владеют совместно Абсалямова Э.Н. и ее дочь Абсалямова Р.В., также по ? доли каждая. Ответчик в добровольном порядке не несет бремя содержания имущества, расходы по содержанию жилья не оплачивает. За период времени с мая 2009 года и по июня 2010 года эти расходы составили 61676 рублей, при этом исчислялась истцом ? часть всех затрат, произведенных Абсалямовой Э.Н. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке, поскольку иным способом ее разрешить не удалось. В судебном заседании истец, представитель истца иск уточнили, пояснили, что произвели дополнительный перерасчет, исходя только из тех расходов, которые были понесены на содержание ..., данную сумму разделили на две части, получилась чуть большая сумма, однако Абсалямова Э.Н. сумму иска не увеличивает. Представитель ответчика считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку перепланировка была произведена незаконно, без согласования с уполномоченными органами, расчеты произведены неправильно. Кроме того, следует принимать во внимание, что Абсалямов Б.В. ранее обучался на дневном отделении в учебном заведении, затем вступил в брак, имеет малолетнего ребенка. Также просила обратить внимание на то, что в квартире проживали родители истца, его бабушка и дедушка, которые также пользовались коммунальными услугами и это также не учтено при расчетах. Третье лицо Абсалямова Р.В. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Иные лица в суд не явились, извещены, причина неявки их в суд неизвестна. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статьи 247 Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Как следует из статьи 153 Кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Статья 154 Кодекса определяет, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Суду представлены документы, подтверждающие, что истец за обозначенный период времени, начиная с мая 2009 года по июнь 2010 года оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении ... произвел в полном объеме (л.д.23,24, 29 – 39, 55-77). Также истцом выполнен расчет (л.д.48-49) из которого видно, что Абсалямова Э.Н. предъявляет ко взысканию выплаченные ею лично денежные средства следующим образом, квартплата в размере ? от общей суммы, телефон - ? общей суммы, ремонтные работы – ? суммы, охрана ? суммы, обслуживание дома ? оплаченной суммы, исходя из того, что ряд услуг предоставлялись только в отношении ..., а другие в отношении и 5 и 6 квартир, а потому эти затраты предъявлены пропорционально доле ответчика в имуществе. Расчеты судом проверены, признаны выполненными правомерно, обоснованно и в соответствии с действующим законодательством. Иск заявлен на сумму меньшую, чем рассчитана по ..., дело в этой части рассмотрено в пределах заявленных требований в соответствии со статьей 196 ГПК РФ. Доводы ответной стороны суд отклоняет, признавая их несостоятельными. Все вышеприведенные причины не служат основанием для отказа в иске. Абсалямов Б. В. на май 2009 года являлся совершеннолетним, сособственник ... в размере ? доли и обязан нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально своей доли. Исковая сторона представила доказательства того, что она в полном объеме исполнила денежные обязательства перед третьими лицами и оплатила все необходимые работы, услуги и товары, направленные на содержание имущества, следовательно, вправе требовать от равного ей собственника возмещения затрат, которые произведены ею и за него. Законных оснований к освобождению ответчика от исполнения своих обязанностей судом не установлено. Для разрешения заявленного иска иное правового значения не имеет. Решил: Взыскать в пользу Абсалямовой ФИО9 с Абсалямова ФИО10 61600 рублей расходы на содержание имущества, затраты на оплату государственной пошлины 2030 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд РТ через данный суд. Судья п/п Мусина Л.М. Копия верна Л.М. Мусина