№ Дело № 2-4501/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатина ... к Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Гатин Ф.Ф. обратился в суд с иском к ЗАО «Арх-Идея» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истец указал, что 05.04.2004г. между истцом и ответчиком заключен договор финансирования строительства квартиры. В соответствии с условиями данного договора истец принимает долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ... путем финансирования с целью приобретения в собственность четырехкомнатной квартиры в первой секции на третьем этаже общей проектной площадью 161,77 кв.м, строительная отметка 7.100. В соответствии с условиями договора ответчик обязался завершить строительство и ввод дома в эксплуатацию не позднее 9 апреля 2004г. Плановое окончание строительства и сдачи дома в эксплуатацию – первый квартал 2005г. Истец исполнил свои обязательства по договору внесением денежных средств в сумме ... рублей на расчетный счет ответчика. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – четырехкомнатную ..., расположенную на третьем этаже в первой секции жилого дома по адресу: ... общей проектной площадью 161,77 кв.м, строительная отметка 7.100.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил. С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что 05.04.2004г. между истцом Гатиным Ф.Ф. и ЗАО «Арх-Идея» был заключен договор финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминиума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ... (л.д.5-10). В соответствии с условиями данного договора истец принимает долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ... путем финансирования с целью приобретения в собственность четырехкомнатной квартиры в первой секции на третьем этаже общей проектной площадью 161,77 кв.м, строительная отметка 7.100. В соответствии с п.1.4. договора плановое окончание строительства и сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно 1 квартал 2005г.

Истец полностью исполнил свои обязательства, предусмотренные п.2.6.1. договора внесением денежных средств в размере 2 592 000 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.15,16) и справкой, выданной ответчиком об исполнении истцом обязательств по оплате квартиры в полном объеме (л.д.14).

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени свои обязательства ответчик перед истцом не исполнил, строительства дома не закончено, дом в эксплуатацию не сдан.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую четырехкомнатной ..., расположенной на третьем этаже в первой секции жилого дома по адресу: ... общей проектной площадью 161,77 кв.м, строительная отметка 7.100.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ЗАО «Арх-Идея» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 21160 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гатина ... удовлетворить.

Признать за Гатиным ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую четырехкомнатной ..., расположенной на третьем этаже в первой секции жилого дома по адресу: ..., общей проектной площадью 161,77 кв.м, строительная отметка 7.100 по договору финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминиума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ..., стр.№ 14 от 05.04.2004г.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Арх-Идея» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 21160 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...