Дело №2-2993/2011г.

28 апреля 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Г.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», обществу с ограниченной ответственностью «Окна Казани», Муниципальному учреждению «Управление жилищной о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимов Г.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) и обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО «Фирма «Свей») о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, указывая, что В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Постановлением Главы администрации г.Казани от 24.05.1999г. № 1007 «Об отводе ООО фирме «Свей» земельного участка по ул.Некрасова» ООО «Фирма «Свей» был предоставлен земельный участок в срочное пользование сроком на 3 года площадью 0,538 га на период комплексной реконструкции домовладений № № по .... Постановлением Главы Администрации г.Казани от 18.01.2003г. № 72 в указанное постановление внесено изменение, участок предоставлен сроком на 10 лет. Истец считает, что Постановление Главы администрации г.Казани от 24.05.1999г. № 1007 «Об отводе ООО фирме «Свей» земельного участка по ...» нарушает его право на получение земельного участка в собственность, в связи с чем является недействительным. Кроме того, жилой дом ... находится в непригодном для проживания состоянии, часть квартир уже отселена, однако истцу до сих пор квартиру не предоставили. Истец просит признать Постановление Главы администрации г.Казани от 24.05.1999г. № 1007 «Об отводе ООО фирме «Свей» земельного участка по ...» недействительным и предоставить ему благоустроенное жилое помещение.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 09.09.2010г. Максимову Г.А. было отказано в удовлетворении иска.

Определением ВС РТ от 14.10.2010г. решение Вахитовского районного суда г.Казани от 09.09.2010г. было отменено в части отказа в удовлетворении иска Максимова Г.А. о предоставлении жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчиков были привлечены Муниципальное учреждение «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «УЖП ИК МО г.Казани») и Общество с ограниченной ответственностью «Окна Казани» (далее по тексту – ООО «Окна Казани»), в качестве третьих лиц были привлечены Максимова Л.Н. и Максимов И.Г.

В судебном заседании истец и его представитель Кузьмин А.А. заявленные требования уточнили и просили предоставить жилое помещение также Максимовым И.Г., Л.Н. и В.А., а также компенсировать расходы Максимовых Г.А., И.Г., Л.Н. на оплату услуг представителя по 5000 рублей каждому.

Представители ответчика – ИК МО г. Казани, Хайруллина Н.А. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Окна Казани», Зингеев В.Н. в судебном заседании иск не признал.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью Фирма «Свей» в суд своего представителя не направило.

Ответчик – МУ «УЖП ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направило.

Третьи лица Максимова Л.Н. и Максимов И.Г. в судебное заседание не явились.

Представитель третьих лиц Максимовых И.Г. и Л.Н. – Максимов И.Г. в судебном заседании с иском согласился.

Выслушав участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истец Максимов Г.А., Максимова Л.Н., Максимов И.Г. и несовершеннолетний Максимов В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., жилой площадью 17,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.02.2009г. (л.д.6,7). Доля каждого в общей долевой собственности составляет ?. Постановлением Главы администрации г.Казани от 24.05.1999г. № 1007 «Об отводе ООО фирме «Свей» земельного участка по ...» ООО «Фирма «Свей» был отведен земельный участок в срочное пользование сроком на 3 года площадью 0,538 га на период комплексной реконструкции домовладений ..., в соответствии с видами разрешенного использования недвижимости для зоны Ж2И (л.д.4). Постановлением Главы Администрации г.Казани от 18.01.2003г. № 72 в указанное постановление внесено изменение, участок предоставлен сроком на 10 лет (л.д.5).

01.05.2007г. между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Окна Казани» был заключен договор инвестирования на реализацию проекта строительства жилого дома ....

07.05.2008г. между ООО «Окна Казани» и истцом был заключен договор о намерениях, в соответствии с которым ООО «Окна Казани» осуществляет переселение истца в квартиру по ул.Качалова с последующей меной на квартиру ....

Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 92 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, о наличии у истца права на переселение из занимаемого жилого помещения в связи с ветхостью свидетельствует имеющаяся у него переписка с органами местного самоуправления, а именно письмо Главы администрации г. Казани ФИО9 от 26 июля 2004 года № 30э, согласно которому дом ... в 1994 году был исключен из Программы ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г. Казани, а в 2002 году был признан непригодным для постоянного проживания и вновь включен в список ветхих. Семья Максимовых подлежала переселению в благоустроенное жилье в 2005 году (л.д. 120).

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации г.Казани № 116 от 30 января 2002 года, согласно которому жилой дом ... признан непригодным для постоянного проживания (ветхим) в соответствии с Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным Приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05 ноября 1985 года № 529. На Управление жилищной политики администрации г. Казани возложена обязанность выделить необходимую жилую площадь для переселения семей из домов указанных в приложении после выполнения Программы ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г. Казани (л.д. 156-157).

Кроме того, в ответе заместителя руководителя ИК МО г. Казани ФИО10 от 25 апреля 2007 года № 906 на обращение заявителя указывается о проведении инженерного обследования конструкций дома и получении технического заключения от 24 марта 2007 года, признающего аварийное состояние дома и необходимость его сноса (л.д. 121).

При наличии таких документов, свидетельствующих об аварийности указанного дома и необходимости его сноса, на ИК МО г.Казани подлежит возложению обязанность предоставить Максимову Г.А., Максимовой Л.Н., Максимову И.Г., Максимову В.А. благоустроенное жилое помещение на праве собственности по ? доли каждому жилой площадью 17,80 кв.м. с прекращением права общей долевой собственности Максимова Г.А., Максимовой Л.Н., Максимова И.Г., Максимова В.А. на жилое помещение - комнату ....

Расходы Максимовых Г.А., Л.Н. и И.Г. на услуги Кузьмина А.А. согласно договорам на оказание юридических услуг от 14.03.2011г. составили по 5000 рублей с каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ИК МО г.Казани подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в пользу Максимова Г.А. 500 рублей, в пользу Максимовой Л.Н. 500 рублей, в пользу Максимова И.Г. 500 рублей.

ООО Фирма «Свей», ООО «Окна Казани» подлежат освобождению от гражданско-правовой ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать исполнительный комитет муниципального образования г.Казани предоставить Максимову Г.А., Максимовой Л.Н., Максимову И.Г., Максимову В.А. благоустроенное жилое помещение на праве собственности по ? доли каждому жилой площадью 17,80 кв.м. с прекращением права общей долевой собственности Максимова Г.А., Максимовой Л.Н., Максимова И.Г., Максимова В.А. на жилое помещение- комнату ....

ООО Фирма «Свей», ООО «Окна Казани» от гражданско-правовой ответственности освободить.

Взыскать с исполнительного комитета муниципального образования г.Казани расходы по оплате услуг представителя в пользу Максимова Г.А. в размере 500 рублей, в пользу Максимовой Л.Н. в размере 500 рублей, в пользу Максимова И.Г. в размере 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова