Дело № 2-3103/2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года

Вахитовский районный суд г.Казани в составе :

председательствующий судья Зыбунова Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзина Р.Х., Давлетовой Л.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хамзин Р.Х. и Давлетова Л.М. обратились в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту - ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истцы указали, что между Редькиной В.П. и ответчиком был заключен договор долевого участия №152 от 12 декабря 2003 года, согласно которого ответчик обязуется передать в собственность Редькиной В.П. жилое помещение, квартиру № расположенную по адресу ..., общей проектной площадью 53,15 кв.м., а ФИО13 обязуется принять и передать ответчику денежные средства. Обязательства по передаче денежных средств истица осуществила полностью, что подтверждается квитанцией №АА3759 от 19 декабря 2003 года. 30 декабря 2005 года ФИО6 передала свои права по договору истцам, согласно договора уступки права по договору долевого участия в строительстве жилья от 30 марта 2005 г. Истцы полностью исполнили свои обязательства, предусмотренные договором. В марте 2010 г. истец обращался к ответчику с требованием исполнить обязательства, предусмотренные договором, в части передачи имущества, однако ответчик никакие действия по передаче имущества не совершил. Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую однокомнатной квартире № на восьмом этаже жилого дома, общей проектной площадью 53,15 кв.м., расположенного по адресу ....

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – Савельев А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив требования и просил признать истцами право собственности на долю в жилом доме незавершенном строительством, расположенном по адресу: ..., в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на восьмом этаже, общей проектной площадью 53,15 кв.м..

Ответчик ООО «Фирма «Свей» своего представителя в суд не направил.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ в суд не направило.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено, что 12 декабря 2003 года между ФИО8 и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве № с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры № на восьмом этаже жилого дома, блок №1, общей проектной площадью 53,15 кв.м., расположенной по адресу: ...., а ООО «Фирма «Свей» обязалось завершить строительство жилого дома и сдать его в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии в срок: 2 квартал 2004 года.

ФИО6 полностью исполнила свои обязательства по финансированию строительства, что подтверждается копией квитанции от 19.12.2003 г. (л.д.10).

30 марта 2005 г. между ФИО14 Хамзиным Р.Х. и Давлетовой Л.М. был заключен договор уступки права по договору долевого участия в строительстве жилья №152 от 19 декабря 2003 года, согласно которого истцы приобретают право требования в полном объеме по договору долевого участия в строительстве жилья №152 от 19 декабря 2003 года. Истцы полностью исполнили свои обязательства, предусмотренные договором, что подтверждается распиской.

10.02.2011 г. дополнительным соглашением №1 к договору долевого участия в строительстве жилья №152 от 19.12.2003 года срок завершения строительства был перенесен на второй квартал 2011 г.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истцы желают защитить свои законные права и интересы как участники долевого строительства, суд считает необходимым признать за ними право собственности на долю в жилом доме незавершенном строительством, расположенном по адресу: ..., в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на восьмом этаже, общей проектной площадью 53,15 кв.м. по ? доли за каждым.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственной пошлина в размере 11172 рубля 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Хамзиным Р.Х. и Давлетовой Л.М. право собственности на долю в жилом доме незавершенном строительством, расположенном по адресу: ..., в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на восьмом этаже, общей проектной площадью 53,15 кв.м. по ? доли за каждым.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в государственный бюджет государственную пошлину в размере 11172 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Зыбунова