Дело №2-3334/2011г.

19 мая 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора Кафаровой Р.Д.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблязовой А.Э. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о заключении договора социального найма и встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Аблязовой А.Э. и Гисматуллиной Р.Р. о выселении,

установил:

Истец Аблязова А.Э. обратилась в суд с иском к ответчику – Исполнительному комитету Муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ«УЖП ИК МО г.Казани») о заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что 30 апреля 2004 года истец была зарегистрирована в жилом помещении расположенном по адресу: ..., предоставленное в установленном законом порядке ОАО «Российские железные дороги» на период работы в казанском отделение Горьковской железной дороги, являющимся филиалом ОАО «РЖД». С момента регистрации по настоящее время истец со своей дочерью Аблязовой P.P., ... года рождения, проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи. В феврале 2009 года данное жилое помещение с баланса предприятия ОАО «РЖД» было передано на баланс органов местного самоуправления г. Казани. В связи с чем истец в письменной форме обратилась в ИК МО г.Казани с просьбой заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. На что ответчик письмом № 131 от 24.01.2011 года в заключение договора социального найма отказал, в связи с отсутствием оснований. Истец не согласна с отказом и просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на основании договора социального найма; обязать ответчиков заключить договор социального найма спорного жилого помещения с правом последующей приватизации.

В свою очередь ИК МО г.Казани обратился с иском к Аблязовой А.Э. и Гисматуллиной Р.Р. о выселении, указав, что решения о предоставлении Аблязовой А.Э. спорного жилого помещения органами местного самоуправления не принималось.

Истец Аблязова А.Э. и ее представитель Солдатов А.Г. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики в суд своего представителя не направили.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный - отклонению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец и ее дочь Гисматуллина Р.Р., ... рождения проживают в комнате ....

С 30.01.2004г. по 09.07.2010г. истец и ее дочь были зарегистрированы по указанному адресу по месту пребывания с разрешения ОАО «РЖД».

Дом ... находится в муниципальной собственности

Согласно ответу МУ «УЖП ИК МО г.Казани» от 09.07.2010г. №2528 истцу было отказано в заключении договора социального найма.

Суд считает, что иск Аблязовой А.Э. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает, что поскольку дом утратил статус «общежитие» и перешел в муниципальную собственность, у МУ «УЖП ИК МО г.Казани не имелось законных оснований для отказа Аблязовой А.Э. заключить с ней договор социального найма. Кроме того, имеющиеся в деле счета на оплату коммунальных услуг, по которым истец оплачивает наем занимаемого ею жилого помещения, говорят о фактических договорных отношениях по найму квартиры, не получивших юридического оформления.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым признать за Аблязовой А.Э. право на заключение договора социального найма жилого помещения - комнаты № жилой площадью 11,7 кв.м., дома ... и обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казань заключить с Аблязовой А.Э. договор социального найма на указанное жилое помещение составом семьи 2 человека.

Поскольку за Аблязовой А.Э. было признано право на заключение договора социального найма жилого помещения - комнаты № жилой площадью 11,7 кв.м., дома ..., иск ИК МО г.Казани к Аблязовой А.Э. и Гисматуллиной Р.Р. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Аблязовой А.Э. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Аблязовой А.Э. право на заключение договора социального найма жилого помещения - комнаты № жилой площадью 11,7 кв.м., дома ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казань заключить с Аблязовой А.Э. договор социального найма жилого помещения - комнаты № жилой площадью 11,7 кв.м., дома ... составом семьи 2 человека.

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Аблязовой А.Э. и Гисматуллиной Р.Р. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента приятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова