Дело № 2-3661/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдинова Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на торговый павильон, У С Т А Н О В И Л : Истец Зайнутдинов Р.А. обратился суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 19.02.2004 г. №29р ФИО4 разрешили установку тонаров быстрого питания на перекрестке улиц Б.Красная-Япеева. Во исполнение указанного распоряжения ФИО4 осуществил строительство торгового павильона быстрого питания по адресу: ..., общей площадью 13,4 кв.м. По договору купли-продажи от 05.02.2010 ФИО4 продал истцу указанный павильон, однако истец не может произвести государственную регистрацию перехода права из-за того, что ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на указанный павильон. Фактически с момента заключения договора купли-продажи истец открыто осуществляет все правомочия собственника торгового павильона. Истец просит признать за ним право собственности на торговый павильон общей площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: .... Истец в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика – ИК МО г.Казани, Савельев С.С. в судебном заседании иск не признал. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 19.02.2004 г. №29р ФИО4 разрешили установку тонаров быстрого питания на перекрестке улиц Б.Красная-Япеева. Во исполнение указанного распоряжения ФИО4 осуществил строительство торгового павильона быстрого питания по адресу: ..., общей площадью 13,4 кв.м. Право собственности на торговый павильон не зарегистрировано. 05.02.2010 г. между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи указанного павильона и подписан акт приема – передачи. Из пояснений истца следует, что он не может произвести государственную регистрацию перехода права из-за того, что ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на указанный павильон. Фактически с момента заключения договора купли-продажи истец открыто осуществляет все правомочия собственника торгового павильона. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку торговый павильон был установлен по адресу: ... на основании распоряжения Первого заместителя Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 19.02.2004 г. №29р, то есть не самовольно. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Зайнутдиновым Р.А. право собственности на торговый павильон общей площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Зайнутдиновым Р.А. право собственности на торговый павильон общей площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Зыбунова Е.В.