Дело № 2-3663/2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяповой С.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Саяпова С.Ф. обратилась суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истец являлась собственником 2\3 доли жилого дома, находившегося на земельном участке площадью 167,7 кв.м. по адресу: .... Вышеуказанное домовладение 2 марта 2007 года сгорело, и на этом земельном участке истцом был построен новый 2-х этажный с цокольным этажом кирпичный жилой дом, жилой площадью 135,1 кв.м., общей площадью 333,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом. Истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом жилой площадью 135,1 кв.м., общей площадью 333,3 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Кабиров В.Р. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик – ИК МО г.Казани, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец являлась собственником 2\3 доли жилого дома по адресу: ..., общей площадью 48,8 кв.м., жилой 29,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 02.09.2004г. 2.03.2007 года указанное домовладение сгорело, что подтверждается актом ОТИ по Вахитовскому району г.Казани от 08.05.200г. №2054.

Согласно техническому паспорту на дом по адресу: г. Казань, ул. Нестеровская, дом 22, указанный дом был построен в 2008г., жилая площадь составляет 135,1 кв.м., общая площадь 333,3 кв.м. Согласно заключению отдела ГПН Вахитовского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от 06.08.2009г. №698, отдел не возражает против узаконения данного строения. Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан установлено соответствие размещения и эксплуатации данного жилого дома требованиям СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства жилой ... находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г. Казани на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно - Ж2.

Из пояснений представителя истца следует, что дом построен в 2008г. истцом. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построена на месте дома, сособственником которого являлась истец.

Поскольку самовольная постройка возведена на месте дома, находившегося у истца на праве собственности и пострадавшего от пожара, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Управления Роспотребнадзора по РТ от 14.10.2010г. №20-11/23551 и заключением отдела ГПН Вахитовского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от 06.08.2009г. №698 за истцом должно быть право собственности на индивидуальный жилой дом, жилой площадью 135,1 кв.м., общей площадью 333,3 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Саяповой С.Ф. право собственности на индивидуальный жилой дом жилой площадью 135,1 кв.м., общей площадью 333,3 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.