копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимрановой ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гимранова Г.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что .... между ней и ООО «Окна Казани» был заключен договор уступки права требования, согласно которому к истице перешло право требования от ООО «Фирма «Свей» по договору долевого участия в строительстве жилья нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже жилого дома, расположенного по адресу: г.Казань, ул..... Срок сдачи объекта строительства – ... Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице нежилого помещения не выполнил, Гимранова Г.А. просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – нежилое помещение, площадью 164,85 кв.м., расположенное в цокольном этаже блока 1 жилого дома № ... г.Казани.

В судебном заседании представитель истицы-Садыков И.Я. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей»-Мартыненко В.В. иск не признала.

Представители 3-х лиц-ООО «Окна Казани» и Управления Росреестра по РТ, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Окна Казани» был заключен долевого участия в строительстве (л.д.9-15), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома по ул.... г.Казани. .... между ООО «Окна Казани» и Гимрановой Г.А. был заключен договор уступки права требования (л.д.6-8), согласно которому к истице перешло право требования от ООО «Фирма «Свей» нежилого помещения, площадью 164,85 кв.м., расположенного в цокольном этаже ... г.Казани. Срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию – .... Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью в сумме 5.667.000 рублей, что подтверждается справкой (л.д.17).

Представитель истицы суду пояснил, что, поскольку обязательства по передаче истице объекта строительства ответчиком до настоящего времени не выполнены, объект строительства в эксплуатацию не сдан, она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель ответчика суду пояснила, что некоторые договоры долевого участия, заключенные с ООО «Окна Казани», на сегодняшний день расторгнуты.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Гимрановой Г.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию – .... Однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанного нежилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу Гимрановой Г.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 36.535 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гимрановой ФИО7 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде нежилого помещения, площадью 164,85 кв.м., расположенного в цокольном этаже ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Гимрановой ФИО8 государственную пошлину в сумме 36.535 (тридцать шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова