Дело N2-4481\2011.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 июня 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

истца – Сикорской Л.В., третьего лица – Сикорского П.П.

третье лицо – Сикорский И.П. в суд не прибыл,

Сикорской Е.Р. как ответчицы лично, так и её же как законного представителя несовершеннолетнего Сикорского А.И.,

Представителя органов опеки и попечительства,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сикорской Л.В. к Сикорским Е.Р. и А.И. о расторжении договора найма на ... и устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Сикорская Л.В. обратилась в суд с указанными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании, к названным ответчикам, указывая, что ответчики это её бывшая сноха и внук сохраняют регистрацию места жительства в принадлежащей ей ..., но проживают более полутора лет в .... ... по ..., что препятствует её праву пользования квартирой, ответчики не проживают в спорной квартире, не имеют имущества, не оплачивают за коммунальные услуги и не вносят квартирную плату. Регистрирующие органы не снимают ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании третье лицо Сикорский П.П. поддержал иск по тем же основаниям, что указаны в исковом заявлении, а третье лицо – Сикорский И.П. не сообщил мнения по иску.

Ответчик иск не признала, подтвердив факт наличия договоренности с Сикорским И.П. о том, что их общий сын - Сикорский А.И. будет проживать с ней, она переехала проживать с сыном в .... 6А по ..., где ей принадлежит 1\4 доли в праве собственности. Квартирную плату оплачивает за неё бывший супруг – Сикорский И.П.

Органы опеки и попечительства просили отказать в иске в отношении несовершеннолетнего Сикорского А.И.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ – 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что собственником 1\4 доли в праве собственности .... 6А по ... значится Сикорская Е.Р., согласно данным свидетельства о праве собственности.

Сикорские И.П. и Е.Р. расторгли брак и определили, что их общий сын будет проживать с матерью.

Место жительства Сикорских Е.Р. и А.И. зарегистрировано в ..., принадлежащей истице, согласно представленной суду справке (л.д.29), выписки из домовой книги (л.д.7).

Сикорские И.П. и Е.Р. выехали из ... более года назад и вывезли свое имущество в .... 6А по ....

Когда Сикорский А.И. приходит и ночует у отца он приносит с собой личные вещи, о чем сообщила суду Сикорская Е.Р.

Ответчики не имеют в спорной квартире своего имущества, они не оплачивают квартирной платы и коммунальных услуг истице. Ответчики перестали быть членами семьи истца.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями лиц, участвующих в деле, которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу и не опровергнуты другими доказательствами.

Суд признает доказанным, что ответчики не проживают в спорной квартире, не оплачивают квартирной платы и коммунальных услуг. Это позволяет суду сделать вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению – следует расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения - на ... с 30 июня 2011 г., то есть с даты вынесения судебного решения, и следует обязать их сняться с учета по зарегистрированному месту жительства в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Доводы органов опеки и попечительства о том, что следует сохранить место регистрации Сикорского А.И. в спорной квартире, иначе будут нарушены права несовершеннолетнего, суд признает не достоверными, поскольку ребенок определен родителями проживающим с матерью, а таковая проживает не в спорной квартире, а в собственной квартире на ул. Чехова и права ребенка не нарушаются.

Доводы ответчицы, что при расторжении договора их снимут с учета на получение квартиры по ипотеке, не имеет правового значения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

С Сикорскими Е.Р. и А.И. расторгнуть договоры найма жилого помещения – на квартиру ... г. Казани, с 30 июня 2011 г., то есть с даты вынесения судебного решения.

Сикорскую Е.Р. обязать сняться лично и снять с регистрационного учета Сикорского ФИО14 по зарегистрированному месту жительств – из ..., в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано 30 июня 2011 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья С.А.Всеволодов