Копия. Дело № 2 – 5816 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 а в г у с т а 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани

в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре Губиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ханина М.В., Ханиной Э.Н. к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы - Ханин М.В., Ханина Э.Н. обратились в суд с иском к ответчику - муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав серия ... и серия ... от 10.12.2010 г. истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, .... Квартира расположена на 5-ом этаже 7-ми этажного жилого дома, трехкомнатная до и после перепланировки. Состав помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты площадями (30,4-15,8-17,6 кв. м); кухня (20,4 кв. м); ванная (16,7 кв. м); санузел (3,1 кв. м); прихожая (21,6 кв. м); 2 лоджии (2,3 и 3,5 кв. м). Общая площадь квартиры 131,4 кв. м (125,6 кв. м без летних помещений), в т.ч. жилая 63,8 кв. м. Состав помещения после перепланировки: 3 жилые комнаты площадями (29,7-15,2-22,4 кв. м); кухня (19,1 кв. м); ванная (7,8 кв. м); санузел (2,4 кв. м); прихожая ( 21,4 кв. м); 2 лоджии (2,3 и 3,5 кв. м). Общая площадь квартиры 123,8 кв. м (118,0 кв. м без летних помещений), в т.ч. жилая 67,3 кв. м. В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка: уменьшение общей площади квартиры с 131,4 кв. м до 123,8 кв. м, увеличение жилой площади квартиры с 63,8 до 67,3 кв. м за счет сноса и возведения не несущих перегородок, внутренней отделки помещений; увеличение жилой комнаты с 17,6 до 22,4 кв. м за счет присоединения части площади ванной 16,7 кв. м. Жилая комната полностью размещена под жилой комнатой вышележащей квартиры на 6-ом этаже; организация ванной 7,8 кв. м на оставшейся части площади ванной 16,7 кв. м; обшивка стояков водоснабжения и канализации; уменьшение площади жилых комнат, кухни и санузла за счет внутренней отделки помещений и переобмера площадей. Стояки водоснабжения и канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остаются без изменений. Вентиляция в квартире осуществляется через самостоятельные вентиляционные каналы в кухне, санузле и ванной; в жилых комнатах и кухне – через форточки оконных проемов. Естественное освещение предусмотрено во всех жилых помещениях и кухне. Инсоляция обеспечивается в соответствии с санитарными требованиями. В результате проведения перепланировка квартиры ... соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» не выявлено, согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» № 44144 от 07.02.2011 г. Все виды работ производились в соответствии со СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве». Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89*, СНиП 31-01-2003 с изменениями 2010 г. «Здания жилые многоквартирные»; экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории России, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта. Перепланировка осуществлена без изменений внешнего контура помещения, предусматривает возведение внутриквартирных перегородок и не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, в также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем просят суд сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежаще, в подтверждение чего в материалах дела имеются извещение суда от 10.06.2011 г. (л.д. 37) и уведомление о вручении извещения 25.07.2011 года (л.д. 39), их интересы представляла Хуснутдинова Э.А. (копия доверенности на л.д. 5), которая исковые требования поддержала в полном объёме.

Представители ответчика – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежаще, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения 22.07.2011 года (л.д. 41); в суд 01.08.2011 года поступило ходатайство представителя Галиева Ф.К. (копия доверенности на л.д. 41) о рассмотрении дела в отсутствие представителя; удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 42).

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ханин М.В., Ханина Э.Н. являются собственниками квартиры ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 декабря 2010 года (копия на л.д. 6, 7).

Перепланировка вышеуказанной квартиры была произведена путём уменьшения общей площади квартиры с 131,4 кв. м до 130,3 кв. м за счёт сноса и возведения не несущих перегородок, внутренней отделки помещений; увеличением жилой комнаты (с 17,6 до 26,2 кв. м) за счет присоединения части площади ванной (16,7 кв. м). Жилая комната полностью размещена под жилой комнатой выше находящейся квартиры на 6-ом этаже; организации санузла (8,2 кв. м) на оставшейся части площади ванной (16,7 кв. м); уменьшением площади жилых комнат (с 30,4 кв. м до 30,0 кв. м и 15,8 кв. м до 15,5 кв. м), кухни (с 20,4 кв. м до 20,1 кв. м) и санузла (с 3,1 кв. м до 2,9 кв. м) за счёт внутренней отделки помещений.

Данные факты подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 11 мая 2011 года (копия на л.д. 13-17).

В настоящее время, согласно экспликации площади квартиры, в квартире (литер А, 5 этаж) имеются следующие помещения: № 1 – прихожая, общей площадью 21,4 кв. м; № 2 – кухня, общей площадью 19,1 кв. м.; № 3 – жилая, общей площадью 29,7 кв. м; № 4 – жилая, общей площадью 15,2 кв. м; № 5 – жилая, общей площадью 22,4 кв. м; № 6 – ванная, общей площадью 7,8 кв. м; № 7 – санузел, общей площадью 2,4 кв. м; № 8 – лоджия, общей площадью 2,3 кв. м; № 9 – лоджия, общей площадью 3,5 кв. м.

Доводы представителя истцов о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом на перепланировку квартиры по адресу: ..., составленным ООО АКБ «БиПлан» (л.д. 44-58), экспертным заключением № 44144 от 07.02.2011 г., произведённым Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)», согласно которому проект перепланировки квартиры соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 59), письмом отдела надзорной деятельности по Вахитовскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ от 16.02.2011 года № 126 (л.д. 61).

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью по ЖК РФ – 118,0 кв. м, общей площадью по СНиП – 123,8 кв. м, жилой площадью 67,3 кв. м, а именно (литер А, 5 этаж) помещения: № 1 – прихожая, общей площадью 21,4 кв. м; № 2 – кухня, общей площадью 19,1 кв. м.; № 3 – жилая, общей площадью 29,7 кв. м; № 4 – жилая, общей площадью 15,2 кв. м; № 5 – жилая, общей площадью 22,4 кв. м; № 6 – ванная, общей площадью 7,8 кв. м; № 7 – санузел, общей площадью 2,4 кв. м; № 8 – лоджия, общей площадью 2,3 кв. м; № 9 – лоджия, общей площадью 3,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)