Дело №2–5367/2011г.

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к индивидуальному предпринимателю Свилиной С.А. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Свилиной С.А. об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ... по адресу: ... для осуществления торговой деятельности был установлен торгово-остановочный комплекс, состоящий из киоска по реализации штучной продукции, павильона по реализации цветов и остановочного пункта (из сборно-металлического каркаса белого-красного цвета на ориентировочной площади 25 кв.м.) без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. В ходе проверки было установлено, что указанный торгово-остановочный комплекс используется ИП С.А.Свилиной.

Истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа торгово-остановочного комплекса, расположенного по адресу: ...; в случае неисполнения вышеуказанных требований в течение 5 дней со дня вступления в силу решения предоставить право МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» за свой счет обеспечить демонтаж торгово-остановочного комплекса, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании представитель истцов Галиев Ф.К. иск поддержал.

Ответчик в суд не явился. С учетом согласия представителя истцов дело было рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» в суд своих представителей не направили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ... по адресу: ... для осуществления торговой деятельности был установлен торгово-остановочный комплекс, состоящий из киоска по реализации штучной продукции, павильона по реализации цветов и остановочного пункта (из сборно-металлического каркаса белого-красного цвета на ориентировочной площади 25 кв.м.) без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. В ходе проверки было установлено, что указанный торгово-остановочный комплекс используется ИП С.А.Свилиной.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку земельный участок по адресу: ... был занят Свилиной С.А. самовольно, на нее в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок по указанному адресу путем демонтажа торгово-остановочного комплекса.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда, а именно в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Свилину С.А. освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа торгово-остановочного комплекса, расположенного по адресу: ... в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обязанность демонтировать расположенный по адресу: ... торгово-остановочный комплекс за счет собственных средств.

Взыскать с Свилиной С.А. государственную пошлину в государственный бюджет в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова