Дело № 2-6815/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошина В.Е. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец Трошин В.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что истец с 1971 г. по май 1991г. владел на праве собственности металлическим гаражом, расположенном на территории пансионата для престарелых. На территории пансионата для престарелых также располагался гараж ФИО. 5 мая 1991г. истцу и ФИО были вручены письма от директора средней школы № ФИО с просьбой о том, что необходимо перенести принадлежащий на праве личной собственности металлический гараж за территорию пансионата для престарелых. Школа - № обязалась построить гараж на земельном участке, который для этой цели закрепили за истцом и ФИО по согласованию Администрацией Вахитовского района. ... между ФИО в лице директора ФИО и истцом был заключен договор, в соответствии с которым ФИО обязуется в 20 - дневный срок построить гараж взамен снесенного по просьбе директора школы №. За строительство гаража истец заплатил 5 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13 мая 1991г. Аналогичный договор ФИО заключило с ФИО Согласно договору ФИО построило новый гараж во дворе дома .... Данный гараж был рассчитан на 2-х владельцев: истца и ФИО. Постановление Главы администрации Вахитовского района г.Казани № от ... истцу и ФИО было разрешено «сохранить ранее самовольно установленные кирпичные гаражи». Земельный участок, на котором был расположен металлический гараж, закреплен за истцом, разрешенное использование - под индивидуальный металлический гараж. На основании решения Вахитовского районного суда г.Казани от 4 июня 2004 г. за ФИО было установлено право собственности на часть гаража, принадлежащую ей. После регистрации права собственности на часть гаража ФИО продала его ФИО Истец просит признать за ним право собственности на самовольное строение - гараж, общей площадью 24,6 кв.м., ..., расположенный во дворе дома .... Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Наумова М.С. в судебном заседании иск поддержала. Ответчики - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» и ИК МО г.Казани в суд своих представителей не направили. Третье лицо – Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «КЗИО ИК МО г.Казани») в суд своего представителя не направило. Третье лицо – Министерство земельных и имущественных отношений Республики (далее по тексту - МЗИО РТ) в суд своего представителя не направило. Третье лицо – РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ в суд своего представителя не направило. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из пояснений представителя истца усматривается, что истец с 1971 г. по май 1991г. владел на праве собственности металлическим гаражом, расположенном на территории пансионата для престарелых. Судом установлено, что 5 мая 1991г. истцу было вручено письмо от директора средней школы № ФИО с просьбой перенести принадлежащий на праве личной собственности металлический гараж за территорию пансионата для престарелых. Школа № обязалась построить истцу гараж. Из пояснений представителя истца следует, что земельный участок для строительства гаража закрепили за истцом и ФИО по согласованию Администрацией Вахитовского района. 18 мая 1991г. между ФИО в лице директора ФИО и истцом был заключен договор, в соответствии с которым ФИО обязуется в 20 - дневный срок построить гараж взамен снесенного по просьбе директора школы №. За строительство гаража истец заплатил 5 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13 мая 1991г. Аналогичный договор ФИО заключило с ФИО Согласно договору ФИО построило новый гараж во дворе дома .... Данный гараж был рассчитан на 2-х владельцев: истца и ФИО На основании решения Вахитовского районного суда г.Казани от 4 июня 2004 г. за ФИО было установлено право собственности на часть гаража, принадлежащую ей. После регистрации права собственности на часть гаража ФИО продала его ФИО Право собственности на гараж ФИО зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по РТ от ... Судом также установлено, что постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани № от ... истцу и ФИО было разрешено сохранить ранее самовольно установленные кирпичные гаражи, расположенные у дома .... Суд считает, что за Трошиным В.Е. должно быть признано право собственности на гараж, общей площадью 24,6 кв.м., ..., расположенный во дворе дома .... Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Трошиным В.Е. право собственности на гараж, общей площадью 24,6 кв.м., .... Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней. Судья: Зыбунова Е.В.