Дело N2-5153\2011.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 июля 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

Нигматуллина М.Р. – истца и его представителя,

Нигматуллиных Г.И., Мр.М. и Мс.М. - ответчиков,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Нигматуллина М.Р. к Нигматуллиным Г.И., Марату Мансуровичу и Марселю Мансуровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в ком. ... ....18/19 по ..., о взыскании 10.700 руб. – суммы судебных издержек на изготовление доверенности и на оплату услуг представителя и 200 руб. – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,

Нигматуллиной Г.И. к Нигматуллину М.Р. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета в отношении комн. ... ....18/19 по ...,

УСТАНОВИЛ:

Нигматуллин М.Р. обратился в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Нигматуллиным Г.И., М.М. (далее – Мр.М) и М.М. (далее – Мс.М.), указывая в обоснование иска на то, что он состоял в браке с Нигматуллиной Г.И. до февраля 2011 г., но общее хозяйство они перестали вести в 2008 г. ОН совместно с бывшей супругой и детьми – Нигматуллиными Мр.М. и Мс.М. проживали в комнате № в коммунальной .... В августе 2008 г. из-за конфликтов в семье ушел проживать в другое место – жил у матери, выезжал на работу за пределы г. Казани. В 2011 г. вернулся в г. Казань. Хотел заселиться в спорную квартиру, где зарегистрирован, но не смог попасть в неё, так как ответчики поменяли замки входной двери в квартиру. Он обращался в правоохранительные органы с заявлением о противоправных действиях ответчиков, но ему отказали в защите нарушенного права. В связи с чем им предъявлен названный иск. Истец затратил 700 руб. за изготовление доверенности представителю и 10.000 руб. оплатил представителю за представление его интересов в суде. Он не признает встречного иска на том основании, что ему, кроме как по зарегистрированному месту жительства, нет места для проживания.

Нигматуллина Г.И. обратилась в суд со встречным иском к Нигматуллину М.Р., указывая в обоснование иска, что ответчик - это её бывший муж и отец Нигматуллиных Мр.М. и Мс.М., он не проживает в комнате № в коммунальной ... с августа 2008 г., когда он забрал все свои вещи и ушел жить к матери. Ключи от квартиры остались у него. Нигматуллины Г.И., Мр.М. и Мс.М. не меняли замков входной двери. Но они иск не признают, поскольку этот истец убыл и не оплачивал все эти годы квартирной платы и коммунальных услуг, следовательно, с ним следует расторгнуть договор найма жилого помещения и его следует обязать сняться с регистрационного учета по зарегистрированному месту жительства. Брак у Нигматуллиной Г.И. с Нигматуллиным М.Р. расторгнут, и истцом по делу о расторжении брака был Нигматуллин М.Р., который указал сам в иске, что с 2008 г. он не ведет общее хозяйство с супругой и с ней не проживает. Меры примирения не дали результата, поскольку Нигматуллин М.Р. не исполнил определение мирового судьи. Проживать в одной квартире с ним не возможно. В спорной квартире Нигматуллин М.Р. не имеет своего имущества, он забрал все свои фотографии, осталось только то общее имущество, которое приобретено в период брака и не разделено супругами (автомобиль, домашняя обстановка).

Ответчики Нигматуллины Мр.М. и Мс.М. поддержали иск Нигматуллиной Г.И. и не признали иска Нигматуллина М.Р. к ним по тем же основаниям, что и Нигматуллина Г.И.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 69 ЖК РФ – 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.83 ЖК РФ – 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) – 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ... по ул. ... коммунальная и в ней в комнате №, зарегистрировано место жительства Нигматуллина М.Р., Нигматуллиной Г.И., Нигматуллиных Мр.М. и Мс.М., на что указывают данные выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.7,8). Другая комната в этой квартире не заселена.

Нигматуллин М.Р. состоял в браке с Нигматуллиной Г.И. с 1983 г. и он выступил истцом по гражданскому делу о расторжении брака, согласно данным искового заявления (л.д.25), где истец Нигматуллин М.Р. указал, что он с августа 2008 г. не ведет общее хозяйство с супругой и с ней не проживает одной семьей.

Меры по примирению по делу о расторжении брака не дали результата, поскольку Нигматуллин М.Р. не исполнил определение мирового судьи.

Брак у Нигматуллиной Г.И. с Нигматуллиным М.Р. расторгнут в соответствии с решением (л.д.37) мирового судьи судебного участка №1 Вахитовского района г. Казани от 9 февраля 2011 г. и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.6).

Нигматуллин М.Р., имея ключи от замков входной двери в квартиру, с августа 2008 г. добровольно оставил комнату, в которой зарегистрирован, сохранив у себя ключи. При оставлении квартиры он забрал все свои личные вещи, фотографии, инструменты, сам запер дверь в квартиру и убыл на жительство в иное место, проживая с 2008 г. у матери, проживая по месту работы в ..., находясь по месту пребывания в лечебном учреждении и в санатории, но он не снялся с зарегистрированного места жительства из спорной квартиры, сохранив регистрацию в комнате № ... по ул. г.Казани.

Все проживающие в квартире лица, названные выше - Нигматуллины Г.И., Мр.М. и Мс.М., вместе питаются, проживают в одной квартире, оплачивают квартирную плату и вносят платежи по коммунальным услугам, не имея задолженности по ним.

Нигматуллин М.Р. не проживает в указанной квартире, а проживает в другом месте – в .... 29 по ....

В спорной квартире не имеется личного имущества, принадлежащего Нигматуллину М.Р., он не вносит квартирную плату за проживание в этой спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, не проводит ремонт в спорной квартире с 2008 г., о чем свидетельствуют данные счета за февраль 2011 г. (л.д.9) и пояснения сторон по делу.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями лиц, участвующих в деле, которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу.

Из представленной суду копии постановления от 9 апреля 2011 г. об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что правоохранительные органы не установили факт наличия препятствий со стороны ответчиков для истца в попадании в спорную квартиру.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что Нигматуллину М.Р. следует отказать в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в ком. 2 ....18/19 по ..., а поскольку отказано в удовлетворении основанных требований, то и производные требования о взыскании 10.700 руб. – суммы судебных издержек на изготовление доверенности и на оплату услуг представителя и 200 руб. – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины, не подлежат удовлетворению и истцу следует отказать в их удовлетворении.

Нигматуллиным М.Р. не указаны доказательства, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчиков для его попадания в спорную квартиру.

Вместе с тем суд признал доказанным, что ответчик Нигматуллин М.Р. не проживает в спорной квартире по собственной инициативе. Он не желает оплачивать квартирную плату, в связи с чем им подано заявление (л.д.16) о производстве перерасчета по квартирной плате и по коммунальным услугам. Истец перечислил Нигматуллиной Г.И. 3.000 руб., которые она не получила от истца, в качестве платы за задолженность по квартирной плате и по коммунальным услугам, что по мнению суда свидетельствует о достоверности доводов Нигматуллиной Г.И. о том, что Нигматуллин М.Р. не оплачивал квартирную плату и коммунальные услуги длительный период.

Учитывая, что Нигматуллин М.Р., начиная с августа 2008 г. перестал быть членом семьи Нигматуллиной Г.И., следовательно он приобрел статус нанимателя жилого помещения по отношению к Нигматуллиной Г.И., каковая приобрела по отношению к истцу статус наймодателя, и у него возникла обязанность оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги Нигматуллиной Г.И. Учитывая, что Нигматуллин М.Р. не оплачивал квартирную плату и коммунальные услуги с 2008 г., следовательно на правоотношения между Нигматуллиной и Нигматуллиным М.Р. распространяет свое действие положение ч.4 ст. 83 ЖК РФ о возможности предъявления иска о расторжении договора найма из-за неоплаты квартирной платы и коммунальных услуг.

Поскольку Нигматуллин М.Р. не проживает в спорной квартире добровольно и сам покинул это свое место жительства, не сохранив в нём личного своего имущества. Поскольку он проживал с августа 2008 г. вне спорной квартиры, следовательно, его место жительства должно быть зарегистрированным не в спорной квартире, а по месту его реального проживания, что истец не делает – не подает заявление в Федеральную миграционную службу о снятии с регистрационного учета, что свидетельствует о том, что истец не исполняет правила, установленные ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Следовательно, совокупность установленных судом обстоятельств, позволяет суду сделать вывод о том, что в соответствии со ст. 68, ч.1 и ч.4 ст. 69, ч.3 и ч.4 ст.83 ЖК РФ, иск Нигматуллиной Г.И. обоснован и подлежит удовлетворению – следует расторгнуть договор найма с Нигматуллиным М.Р. на комн. 2 ....18/19 по ..., и обязать Нигматуллина М.Р. сняться с зарегистрированного места жительства - из ком. 2 ....18/19 по ..., в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего судебного решения в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Нигматуллину М.Р. отказать в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в ком. 2 ....18/19 по ..., во взыскании 10.700 руб. – суммы судебных издержек на изготовление доверенности и на оплату услуг представителя и 200 руб. – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,

Иск Нигматуллиной Г.И. удовлетворить: расторгнуть договор найма с Нигматуллиным М.Р. на комн. 2 ....18/19 по ..., и обязать Нигматуллина М.Р. сняться с зарегистрированного места жительства - из ком. 2 ....18/19 по ..., в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего судебного решения.

На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано 26 июля 2011 г. и решение в окончательной форме можно будет получить в суде начиная с 26 июля 2011 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А. Всеволодов

... Судья С.А.Всеволодов