Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой ФИО5 к Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Хафизова Р.Р. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» (далее по тексту – ЗАО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминимума в жилом доме со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ул..... Согласно указанному договору ответчик после ввода здания в эксплуатацию передает истице в собственность трехкомнатную квартиру, общей проектной площадью 104,27 кв.м., в доме № № по ул.... г.Казани во ... Срок завершения строительства и сдача дома в эксплуатацию – ... года. Свои обязательства в части оплаты по договору истицей выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице квартиры не выполнил, истица просит суд признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истицы-Гиляжева Л.Р. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-ЗАО «Арх-Идея», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истицы не возражала.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что ... между Хафизовой Р.Р. и ЗАО «Арх-Идея» был заключен договор финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминимума в жилом доме со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ул.... (л.д.7-14), согласно которому ответчик после ввода здания в эксплуатацию передает истице в собственность трехкомнатную квартиру, общей проектной площадью 104,27 кв.м., в доме № № по ул.... г.Казани во ... Согласно п.1.4 договора плановое окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию – ... года. Свои обязательства в части оплаты по договору истицей выполнены полностью в сумме 2.414.750 рублей, что подтверждается справкой ЗАО «Арх-Идея» от .... (л.д.15).

Представитель истицы суду пояснила, что из-за отсутствия финансирования невозможен ввод дома в эксплуатацию.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Хафизовой Р.Р. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома и передачи объекта строительства истек, однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком перед истицей не исполнены.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку Хафизова Р.Р. желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 13.200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Хафизовой ФИО6 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 104,27 кв.м., в доме № № по ул.... г.Казани во ...

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Арх-Идея» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 13.200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: