копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шакиров И.Ф. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственннности, указав в обоснование требований, что он проживает в д.№ по ул.... г.Казани, расположенном на земельном участке, площадью 488 кв.м. Указанный дом был выстроен его родителями в 1956 году. В 1975 году к дому был выстроен пристрой. В 1984 году дом и земельный участок были переоформлены на истца, который в этом же году выстроил к дому пристрой, а также веранду и забор. Поскольку истец с самого рождения проживает в доме, который является самовольной постройкой, просит суд установить факт владения и пользования им жилым домом № № по ул.... г.Казани и хозяйственными постройками на праве собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца-Гайсин Р.Ф. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что Шакиров И.Ф. проживает в д.№ по ул.... г.Казани. Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д.6-14) право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Представитель истца суду пояснил, что при обращении в исполком об узаконении самовольной постройки истцу было в этом отказано со ссылкой на отсутствие регистрации права собственности на земельный участок.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Шакирова И.Ф. подлежащими отклонению.

Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как видно из материалов дела, в частности из технического паспорта на жилой дом сведений о регистрации права, как на жилой дом, так и на земельный участок не имеется, домовладение является самовольной постройкой. Дом построен без оформления соответствующей разрешительной документации на строительство. Также отсутствуют документы, подтверждающие право осуществлять пользование земельным участком. Согласно, кадастровой выписки о земельном участке сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.3 ФЗ от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ « Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и ( или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул.... является муниципальной собственностью.

Письмом МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» от .... (л.д.21) Шакирову И.Ф. было отказано в узаконении самовольной постройки.

Пункт 4 Обзора судебной практики Верховного суда РФ от ... г. разъяснил, что приобретательская давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения, использования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Кроме того, истцом не доказано, что самовольное строение, а именно, жилой дом и хозяйственные постройки, построены с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

При таком положении в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Шакирова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: г.Казань, ул.... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова