копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананиковой ФИО6, Ананикова ФИО7, Ананиковой ФИО8 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ананиковы Г.А., С.В. и Н.С. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками кв.№ д.№ по ул.... г.Казани. Ранее в квартире была произведена перепланировка в виде организации совмещенного санузла и уменьшения площади жилой комнаты за счет увеличения площади коридора. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, жилой площадью 51,8 кв.м., общей площадью 70,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Ананиковы Г.А., С.В. и Н.С. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ананиковы Г.А., С.В. и Н.С. являются собственниками кв.№ в д.№ по ул.... г.Казани на основании договора купли-продажи (л.д.8-10).

Истцы суду пояснили, что ранее прежними жильцами в квартире была произведена перепланировка. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом (л.д.22-28), в который в результате перепланировки были внесены изменения.

В настоящее время, согласно экспликации, в квартире имеются следующие помещения: № 1 – коридор, площадью 7,3 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 4 – кухня, площадью 7,1 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 9,1 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 17,2 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 14,9 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 10,6 кв.м., № 9 – лоджия, площадью 1,5 кв.м. (л.д.25).

Доводы истцов о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.14-21), экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.29), письмом ОГПН Вахитовского района от .... (л.д.30), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от .... (л.д.32).

Ананикова Г.А. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 12.12.2008г. (л.д.31) получила отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Ананиковым Г.А., С.В. и Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ананиковой ФИО9, Ананикова ФИО10 и Ананиковой ФИО11 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру № № в доме № № ул.... г.Казани, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., а именно помещения: № 1 – коридор, площадью 7,3 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 4 – кухня, площадью 7,1 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 9,1 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 17,2 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 14,9 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 10,6 кв.м., № 9 – лоджия, площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова