Дело N2-5151\2011.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 июня 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

Фоминой С.П., как представителя истицы Фоминой А.В.

ответчик в суд не направил своих представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фоминой А.В. к открытому акционерному обществу Деловой центр «Пушкинский» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующем нежилым помещениям – нежилому помещению №, расположенному на 3-ем этаже, общей проектной площадью 23,3 кв.м., в ...,№ по ..., о взыскании 5.281 руб. 50 коп. - суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фомина А.В. обратилась в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании её представителем, к обществу с открытому акционерному обществу «Деловой центр «Пушкинский» (далее – «Центр Пушкинский»), указывая в обоснование на то, что истец с ответчиком заключил - 18 декабря 2008 г. договор (далее – договор от 18 декабря) долевого участия на строительство дома на земельном участке, площадью 2.290 кв.м. с кадастровым номером 16:50:010615:0005, по ... №, в котором в частности в право собственности истца должны перейти нежилые помещения за №, общей проектной площадью 23,3 кв.м., расположенные на третьем этаже. Окончание строительства по плану было – ... Истец оплатила полную стоимость помещений по договору. Дом построен, но не сдан в эксплуатацию, поэтому заявлены указанные выше требования.

Центр Пушкинский, как ответчик, не сообщил своего мнения по иску.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Центр Пушкинский, как фирма производящая строительные работы, заключила 18 декабря 2008 г. с истцом договор (л.д.6-9) о долевом участии истца в строительстве дома по ... на участке домов № и № в котором, в частности, истцу должны перейти права собственности на нежилое помещение за №, общей проектной площадью 23,3 кв.м., расположенное на третьем этаже строящегося дома (п.1.1.1 договора).

Окончание строительства по плану было – 31 декабря 2008 г. (пункт1.7 договора).

Истец оплатил полную стоимость помещений, согласно данным квитанции (л.д.10) по договору о долевом строительстве от 18 декабря. Дом, где находятся помещения истца, построен, но не сдан в эксплуатацию, офисные помещения не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, хотя у ответчика было разрешение на строительство (л.д.23) и права собственности на земельный участок, площадью 2.290 кв.м. с кадастровым номером 16:50:010615:0005, по ... №, о чем свидетельствуют данные договора от 18 декабря 2008 г. (пункт1.5.2), кадастровый план (л.д.20-21), свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком (л.д.22) и договор купли-продажи земельного участка (л.д.18-20). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.

Ответчик правами собственности на спорный объект не обладал и не обладает, он лишь организация, производящая работы по постройке дома для истца за счет средств истца.

Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен, поскольку строительство дома велось ответчиком и оно не завершено. Ответчиком не доказано, что у него не имеется проекта застройки дома, напротив имеется проектная декларация (л.д.24-27). Поскольку этот ...,№2 и офисные помещения в нем должны быть построены в 2009 г., каковой истек на день рассмотрения дела судом. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, чтобы было признано за ней право собственности на незавершенный строительством объект. Поскольку ответчиком не представлены доказательства невозможности завершения строительства дома, а дом возведен. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на долю в праве собственности соответствующую незавершенному строительством объекту в виде нежилых помещений за №, общей проектной площадью 23,3 кв.м., расположенных на третьем этаже по адресу: ...,№.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования имеют цену в 1.282.500 руб. 00 коп. и они должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – 14.607 руб. 50 коп.

Истец оплатил государственную пошлину в сумме 5.281 руб. 50 коп.

Исковые требования удовлетворены.

Поэтому, в силу ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что госпошлина должна быть взыскана с ответчика в сумме 5.281 руб. 50 коп. в пользу истца, а остальные 9.326 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

За Фоминой А.В. признать право на долю в праве собственности в незавершенном строительством объекте, соответствующей нежилому помещению за №, общей проектной площадью 23,3 кв.м., расположенному на третьем этаже ...,№ по ....

Взыскать с открытого акционерного общества «Деловой центр «Пушкинский»:

- 5.281 руб. 50 коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины в пользу Фоминой А.В.

- 9.326 руб. 00 коп.– сумму государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано июня 2011 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде начиная с 27 июня 2011 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

.... Судья С.А. Всеволодов