Дело N2-5089\2011. Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 9 июня 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием: Л.М. Хуснетдиновой - секретаря судебного заседания, Ганеева Э.М., как представителя истца, ответчик и третьи лица, участвующие в деле, в суд не прибыли и не направили своих представителей, не сообщили причины не прибытия, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жигунова ... к обществу с ограниченной ответственностью «Ютон» о признании права собственности на - однокомнатную ..., общей проектной площадью 69,63 кв.м., расположенную на четвёртом этаже в ..., по договору от 11 ноября 2006 г. без указания нумерации договора, - место на закрытой автостоянке, расположенного в цокольном этаже в ..., по договору от 8 декабря 2006 г. за №, - двухкомнатную ..., общей проектной площадью 109,81 кв.м., расположенную на третьем этаже в ..., по договору от 11 ноября 2006 г. без указания нумерации договора, - место на закрытой автостоянке, расположенное в цокольном этаже в ..., по договору от 8 декабря 2006 г. за №, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с приведенными выше требованиями, к обществу с ограниченной ответственностью «Ютон» (далее – общество Ютон), указывая в обоснование на то, что истец с ответчиком заключил договор об участии истца в долевом в строительстве, указанных выше помещений и мест для стоянки автомобилей. Стоимость квартир и мест для стоянки автомобилей оплачена истцом. Строительство должно было завершиться, но не завершено. Истец имеет право требовать признания за ним права собственности. Общество Ютон - своего мнения по иску не сообщило в суд, не указало и не представило доказательств, которые могли бы повлиять на принимаемое решение. Росреестр - своего мнения по иску не сообщил в суд. Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу. Согласно ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что Фирма Ютон заключило договоры долевого участия в строительстве с истцом на строительство указанных истцом квартир и мест для стоянки автомобилей, о чем указывают данные договоров (л.д.9-20). Истец оплатил денежные средства ответчику, согласно представленным платежным документам (л.д.21-23). Дом по ... не сдан в эксплуатацию и ответчиком не передана истцу квартиры и места для стоянки автомобилей. На ... ... ни за кем не зарегистрировано право собственности, согласно данным Росреестра, по представленным истцом суду справкам. Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу. Ответчик правами на спорный объект собственности не обладал и не обладает, он лишь организация, инвестирующая производство работ по постройке дома для граждан, в том числе и истца за счет его средств. Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен, поскольку строительство дома велось и оно не завершено. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, чтобы было признано его право собственности на квартиры и места для стоянки автомобилей. Поэтому суд, приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на квартиры и места для стоянки автомобилей, указанные в исковом заявлении. При наличии прав на спорную квартиру ответчик и иные застройщики обязаны были опубликовать проектную декларацию, что ими не сделано в нарушение требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон №214). Заявлены требования и с них госпошлина подлежала оплате в сумме 58.207 руб. 60 коп. Поскольку истец оплатил государственную пошлину на сумму 27.607 руб. 00 коп., каковые подлежали оплате при предъявлении иска. Поскольку исковые требования удовлетворены. Учитывая, правила, установленные ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом с ответчика, и с него же подлежат взысканию в доход федерального бюджета не оплаченная истцом сумма госпошлины. Руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. За Жигуновым А.П. признать право собственности на - однокомнатную ..., общей проектной площадью 69,63 кв.м., расположенную на четвёртом этаже в ..., по договору от 11 ноября 2006 г. без указания нумерации договора, - место на закрытой автостоянке, расположенного в цокольном этаже в ..., по договору от 8 декабря 2006 г. за №, - двухкомнатную ..., общей проектной площадью 109,81 кв.м., расположенную на третьем этаже в ..., по договору от 11 ноября 2006 г. без указания нумерации договора, - место на закрытой автостоянке, расположенное в цокольном этаже в ..., по договору от 8 декабря 2006 г. за №, В пользу Жигунова А.П. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ютон» 27.607 руб. 00 коп. – сумму в возврат оплаченной государственной пошлины. В доход федерального бюджета взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ютон» 30.600 руб. 60 коп. – сумму государственной пошлины. Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание. Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) С.А.Всеволодов .... Судья С.А. Всеволодов