копия Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Андреяновой Г.В., при секретаре Шакировой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Ахметзяновой ФИО6, Лямзиной ФИО7 о прекращении прав на земельный участок, находящийся под домовладением; по встречному иску Ахметзяновой ФИО8, Лямзиной ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о передаче в собственность земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец-Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) обратился в суд с иском к Ахметзяновой Ф.М. о прекращении права на земельный участок, находящийся под домовладением, указав в обоснование требований, что ответчице по Программе ликвидации ветхого жилого фонда в ... году было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: г.Казань, ул...., взамен ветхого дома № ..., собственниками которого являются Ахметзянова Ф.М. и Лямзина Г.Н. При этом, собственники дома должны были оформить отказ от прав собственности (от ? доли каждая) в УФРС по РТ, что ими и было сделано. По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» земельный участок, занимаемый домовладением, был закреплен за Ахметзяновой Ф.М. на праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку право собственности на земельный участок за ответчицей не зарегистрировано, от права собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке, ответчица отказалась, истец просит признать право Ахметзяновой Ф.М. пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 498,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под домовладением № ... г.Казани, прекращенным. Ахметзянова Ф.М. и Лямзина Г.Н. обратились в суд со встречным иском к ИК МО г.Казани об обязании передать им в долевую собственность по ? доле каждой бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул...., обязав МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» подготовить и направить в ИК МО г.Казани проект постановления руководителя ИК МО г.Казани о предоставлении Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н. данного земельного участка, указав в обоснование требований, что при отказе от прав собственности на домовладение в связи с улучшением жилищных условий они не отказывались от прав на земельный участок, который имеют право приобрести в собственность бесплатно. Представитель истца-ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчиков -Бахтеева Э.А. иск не признала, встречный иск поддержала. Представители 3-их лиц-ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель 3-его лица-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя ответчиков Бахтееву Э.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н., проживавшим в доме № ... г.Казани, постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани № № от .... по Программе ликвидации ветхого жилого фонда было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: г.Казань, ул.... взамен ветхого дома № ..., собственниками которого они являлись (л.д.8). При этом Ахметзянова Ф.М. и Лямзина Г.Н. отказались от прав собственности (от ? доли каждая) от домовладения № ..., что подтверждается заявлением (л.д.7). В исковом заявлении представитель ИК МО г.Казани указывает, что по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» земельный участок, занимаемый домовладением, был закреплен за Ахметзяновой Ф.М. на праве пожизненного наследуемого владения, однако, поскольку ответчица и Лямзина Г.Н. отказались от прав собственности на дома по ул.... в связи с предоставлением им благоустроенного жилого помещения по ул...., что свидетельствует и об отказе от земельного участка, занимаемого данным домовладением, ИК МО г.Казани просит признать право пожизненного наследуемого владения Ахметзяновой Ф.М. данным земельным участком прекращенным. Представитель ответчицы и 3-его лица-Лямзиной Г.Н. суду пояснила, что решением ... районного суда г.Казани от .... за Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н. было признано право на предоставление в долевую собственность (по ? доле за каждой) земельного участка, площадью 487 кв.м., расположенного под домом № ... г.Казани. При отказе от прав собственности на домовладение при предоставлении благоустроенного жилого помещения по ул.... г.Казани Ахметзянова Ф.М. и Лямзина Г.Н. не отказывались от прав на земельный участок, кроме того, в данном случае принудительного изъятия земельного участка не предусмотрено. Какая-либо собственность ИК МО г.Казани на данном земельном участке отсутствует. Поскольку оснований для прекращения прав Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н. на данный земельный участок не имеется, они просят обязать МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» подготовить и направить в ИК МО г.Казани проект постановления руководителя ИК МО г.Казани о предоставлении им в долевую собственность по ? доле каждой земельного участка по ул.... г.Казани бесплатно, обязав ИК МО г.Казани передать им в собственность данный земельный участок. Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ИК МО г.Казани подлежащими отклонению, встречный иск Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н. подлежащим удовлетворению. Как видно из материалов дела, решением ... районного суда г.Казани от .... (л.д.24,25) за Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н. было признано право на предоставление в собственность по ? доле за каждой земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, ул...., площадью 487 кв.м. В настоящее время Ахметзянова Ф.М. и Лямзина Г.Н. имеет намерение реализовать свое право на регистрацию права собственности на данный земельный участок. Согласно ст.235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Представитель ИК МО г.Казани в своем заявлении ссылается на ст.273 ГК РФ указав, что ответчики отказались от права собственности на домовладение, следовательно они отказались и от права на земельный участок, однако право собственности на жилой дом, от прав на который отказались Ахметзянова Ф.М. и Лямзина Г.Н., не перешло к ИК МО г.Казани, домовладение было снесено. Какой-либо недвижимости, принадлежащей ИК МО г.Казани, на спорном земельном участке не имеется. Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Согласно ст.36 кодекса 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку до сноса домовладения № ... г.Казани согласно свидетельству о праве на наследство (л.д.26) был приобретен бывшими собственниками – родственниками Ахметзяновой Ф.М. и Лямзиной Г.Н., они имею право приобрести земельный участок, на котором было расположено снесенное домовладение, в собственность бесплатно. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Ахметзяновой ФИО10 и Лямзиной ФИО11 о прекращении права на земельный участок, находившийся под домовладением № ... г.Казани, – отказать. Встречный иск Ахметзяновой ФИО12, Лямзиной ФИО13 удовлетворить. Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» подготовить и направить в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани проект постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о предоставлении Ахметзяновой ФИО14, Лямзиной ФИО15 земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, ул.... в долевую собственность по ? доле за каждой бесплатно. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани передать в собственность Ахметзяновой ФИО16 и Лямзиной ФИО17 земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул...., в долевую собственность по ? доле каждой бесплатно. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись ...: Судья Г.В.Андреянова