копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарахутдиновой ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Фарахутдинова Р.З. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве на основании договора от ... об уступки права требования, согласно которому ООО «Фирма «Свей» после завершения строительства дома по ул.... г.Казани передает истице в собственность трехкомнатную квартиру стр.№ № общей площадью 122,35 кв.м. Срок сдачи объекта строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью. Решением ... районного суда г.Казани от .... на данную квартиру было признано право собственности Фарахутдинова Т.С., с которым у истицы заключен договор уступки права требования. Истица просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – квартиру стр.№ ... г.Казани, общей площадью 122,35 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы-Фарахутдинов Т.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истицы не возражал.

Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ, надлежаще извещенные, в судебное заседание также не явился.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что решением ... районного суда г.Казани от .... (л.д.16-18) за Фарахутдиновым Т.С. признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме стр.№ ... г.Казани, соответствующую трехкомнатной квартире № № расположенной на 9-м этаже, общей проектной площадью 122 кв.м. ... между Фарахутдиновым Т.С. и истицей был заключен договор уступки права требования вышеуказанной квартиры от ООО «Фирма «Свей» (квартира стр.№ ..., общей площадью 122,35 кв.м.) (л.д.19,20). .... между истицей и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № № долевого участия в строительстве (л.д.8-15) и соглашение о замене обязательств (л.д.7).

Представитель истицы суду пояснил, что обязательства по передаче истице объекта строительства ответчиком до настоящего времени не выполнены, объект строительства в эксплуатацию не сдан.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Фарахутдиновой Р.З. подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанного нежилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 14.165 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Фарахутдиновой ФИО6 право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме стр.№ ... г.Казани, соответствующую трехкомнатной квартире стр.№ №, общей площадью 122,35 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 14.165 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова