копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на объект незавершенного строительством жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Уваров И.М. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о признании права собственности на объект незавершенного строительством жилого дома, указав в обоснование требований, что в ... году он начал строительство жилого дома по адресу: г.Казань, ул...., возвел фундамент, площадью 63 кв.м. Поскольку с момента строительства истец пользуется данной постройкой, продолжая строительство, просит признать за ним право собственности на данный объект строительства.

В судебном заседании представитель истца-Хамзина Ф.Х. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»-Зайнутдинов М.Н. иск не признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 кодекса 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Уваров И.М. владеет объектом незавершенного строительства в виде фундамента с ... года, площадью 63 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: г.Казань, ул..... Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства (л.д.6-14) право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Представитель истца суду пояснила, что истец начал строительство жилого дома в ... году, и на сегодняшний день готовность дома составляет 90%. Об узаконении земельного участка под объектом строительства истец обращался в исполком в устном порядке. Однако, поскольку истец на протяжении длительного периода времени непрерывно и открыто пользуется земельным участком и объектом строительства, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

Представитель ответчика суду пояснил, что земельный участок, на котором располагается объект незавершенного строительства, истцу не выделялся, согласование границ земельного участка не производилось, разрешение на строительство также истцом получено не было. Поскольку объект строительства является самовольной постройкой, право собственности на него признано быть не может.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Уварова И.М. подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Уваров И.М. является владельцем объекта незавершенного строительства, начатого в ... году. Данный объект строительства соответствует требованиям СанПин, что подтверждается письмом Управления Роспотребнадзора по РТ (л.д.16), письмом ОГПН Вахитовского района (л.д.15), а также экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ».

Границы земельного участка, на котором расположен объект строительства, определены, что подтверждается схемой расположения границ (л.д.18-23). Как пояснил истец, процент готовности дома на сегодняшний день – 90%.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Уваровым ФИО7 право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом № ... г.Казани, общей площадью 63 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова