копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хайруллин Р.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани. В ... году им была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде пятикомнатной квартиры, жилой площадью 136,7 кв.м., общей площадью 257,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-Халиуллина Г.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Хайруллин Р.Н. является собственником кв.... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья (л.д.5).

Представитель истца суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных правил. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом (л.д.18-21), в который в результате перепланировки были внесены изменения.

В настоящее время, согласно экспликации, в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 27,9 кв.м., № 2 – гардеробная, площадью 15,3 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 42,7 кв.м., № 4 – кухня-столовая, площадью 37,5 кв.м., № 5 – коридор, площадью 22 кв.м., № 6 – туалет, площадью 2,5 кв.м., № 7 – постирочная, площадью 4,1 кв.м., № 8 – санузел, площадью 4,4 кв.м., № 9 – жилая комната, площадью 19,3 кв.м., № 10 – жилая комната, площадью 17.2 кв.м., № 11 – коридор, площадью 22.5 кв.м., № 12 – кладовая, площадью 7,2 кв.м., № 13 – жилая комната, площадью 29,6 кв.м., № 14 – гардеробная, площадью 1,4 кв.м., № 15 – балкон, площадью 1 кв.м., № 16 – балкон, площадью 1 кв.м., № 17 – балкон, площадью 1,8 кв.м. (л.д.13).

Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.6-29), экспертным заключением, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.31), письмом ОНД по г.Казани от ... (л.д.30).

Хайруллин Р.Н. обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ... (л.д.32) получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Хайруллина Р.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хайруллина ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии пятикомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 257,4 кв.м., жилой площадью 136,7 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 27,9 кв.м., № 2 – гардеробная, площадью 15,3 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 42,7 кв.м., № 4 – кухня-столовая, площадью 37,5 кв.м., № 5 – коридор, площадью 22 кв.м., № 6 – туалет, площадью 2,5 кв.м., № 7 – постирочная, площадью 4,1 кв.м., № 8 – санузел, площадью 4,4 кв.м., № 9 – жилая комната, площадью 19,3 кв.м., № 10 – жилая комната, площадью 17.2 кв.м., № 11 – коридор, площадью 22.5 кв.м., № 12 – кладовая, площадью 7,2 кв.м., № 13 – жилая комната, площадью 29,6 кв.м., № 14 – гардеробная, площадью 1,4 кв.м., № 15 – балкон, площадью 1 кв.м., № 16 – балкон, площадью 1 кв.м., № 17 – балкон, площадью 1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова