копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Чукиной к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Е.А.Чукина обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор № № долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность нежилых помещений, общей проектной площадью 562,2 кв.м., расположенных в торгово-офисном здании № № по ул.... г.Казани. Срок сдачи объекта строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства в сумме 6.700.000 рублей истицей выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице объекта строительства не выполнил, Е.А.Чукина просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – нежилые помещения, общей проектной площадью 562,2 кв.м., расположенные в секции № 1 торгово-офисного здания № ... г.Казани, а именно: цокольный этаж: № 25, площадью 4,3 кв.м., № 26, площадью 7,7 кв.м., № 27, площадью 35,9 кв.м., № 30, площадью 16,6 кв.м., № 31, площадью 2,1 кв.м., № 40, площадью 2,5 кв.м., № 41, площадью 13,1 кв.м., № 46, площадью 7,6 кв.м., № 47, площадью 8,4 кв.м., № 48, площадью 64,9 кв.м., № 49, площадью 20,1 кв.м.; мансарда № 2: № 1, площадью 58,1 кв.м., № 2, площадью 2,3 кв.м., № 3, площадью 1,9 кв.м., № 4, площадью 1,3 кв.м., № 5, площадью 20,5 кв.м., № 6, площадью 280 кв.м., № 7, площадью 14,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы-В.В.Спиридонов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «Фирма «Свей» и Е.А.Чукиной был заключен договор № № долевого участия в строительстве жилья (л.д.8,9), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству торгово-офисного здания по адресу: г.Казань, ул...., согласно которому ответчик после сдачи объекта строительства в эксплуатацию передает истице в собственность нежилые помещения, общей проектной площадью 562,2 кв.м., в цокольном этаже и мансарде данного здания. Срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию – ... года (п.2.2 договора). Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью в сумме 6.700.000 рублей, что подтверждается справкой (л.д.10) и квитанцией от ...

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Е.А.Чукиной подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства здания сдачи его в эксплуатацию – ... года. Однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанных нежилых помещений.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу Е.А.Чукиной подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 36.700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8 Чукиной право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде нежилых помещений, общей проектной площадью 562,2 кв.м., расположенных в секции № 1 торгово-офисного здания № ... г.Казани, а именно: цокольный этаж: № 25, площадью 4,3 кв.м., № 26, площадью 7,7 кв.м., № 27, площадью 35,9 кв.м., № 30, площадью 16,6 кв.м., № 31, площадью 2,1 кв.м., № 40, площадью 2,5 кв.м., № 41, площадью 13,1 кв.м., № 46, площадью 7,6 кв.м., № 47, площадью 8,4 кв.м., № 48, площадью 64,9 кв.м., № 49, площадью 20,1 кв.м.; мансарда № 2: № 1, площадью 58,1 кв.м., № 2, площадью 2,3 кв.м., № 3, площадью 1,9 кв.м., № 4, площадью 1,3 кв.м., № 5, площадью 20,5 кв.м., № 6, площадью 280 кв.м., № 7, площадью 14,9 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО9 Чукиной государственную пошлину в сумме 36.700 (тридцать шесть тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова