Дело №2-5728\2011.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

27 июля 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе

председательствующего - судьи С.А.Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

Р.Д.Кафаровой – помощника прокурора Вахитовского района г. Казани,

Р.И.Кондратьева – ответчик в суд не прибыла, не направила в суд своего представителя,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.П. Балеевой к Р.И. Кондратьевой о выселении из квартиры ... г. Казани без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

А.П. Балеева обратилась в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Р.И.Кондратьевой, указывая в обоснование иска на то, что ....75 по ... принадлежит ей на праве собственности. В спорной квартире зарегистрирован и проживает её брат – С.П.Сергеев. Впоследствии истица узнала, что в эту квартиру вселилась ответчица, как сожительница её брата. Брат попал под автомобиль, находился в больнице. Об этом истица узнала случайно от соседей, поскольку ответчица ей ничего не сообщила об этом. За квартиру платил брат, но после дорожно-транспортного происшествия (далее - ДТП) никто за спорную квартиру не платит и имеется задолженность. Поскольку истица - собственник указанной квартиры и нуждается в этом жилом помещении для личных нужд, а ответчик, препятствует осуществлению её права на жилище, поэтому предъявлены к ней эти требования.

В судебном заседании прокурор дал заключение об обоснованности иска

Ответчик не прибыл на рассмотрение дела. Представитель также не прибыл на рассмотрение дела. Суд признает - неявка в суд на рассмотрение дела имеет место по неуважительной причине. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика не признала иска, сообщив, что ответчица сожительствует с С.П.Сергеевым, который был после ДТП в больнице, а, затем, переправлен на лечение в дом престарелых. Ответчица имеет квартир № в ....

С.П.Сергеев не сообщил мнения по иску.

Выслушав лиц, участвующих в деле и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ – Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 687 ГК РФ - 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 688 ГК РФ - в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истице на праве собственности с 24 ноября 2007 г. принадлежит спорная квартира, согласно свидетельству о регистрации права (л.д.7), которая ранее принадлежала С.П.Сергееву, о чем указано в договоре купли-продажи (л.д.6). В спорной квартире зарегистрировано место жительства С.П.Сергеева, каковая (регистрация) сохраняется по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

В спорной квартире заселилась без согласия истицы Р.И.Кондратьева в качестве сожительницы С.П.Сергеева, которая за проживание не оплачивает квартирной платы и коммунальных услуг.

Истица вносит платежи за квартиру, а ответчик не оплачивает квартирной платы и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, данными искового заявления, пояснениями представителя ответчика в предыдущем судебном заседании, указанными выше доказательствами, которые суд признает достоверными, поскольку они подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

Истица утверждает, что она нуждается в спорной квартире, поскольку, а ответчик не позволяет ей в полной мере использовать права на квартиру, так как брат был сбит автомобилем и за ним требуется уход, каковой Р.И.Кондратьева не осуществляет, поскольку сама болеет и нуждается в уходе.

Учитывая, что ответчик не оплачивает истице коммунальные услуги и квартирную плату, учитывая, что ответчик не был членом семьи собственника квартиры и не был членом семьи прежнего собственника этой квартиры, правами собственности на квартиру стала обладать истица, а ответчик не стал её членом семьи. Поскольку никто не оспаривает фат причинения вреда здоровью С.П.Сергеева и за ним требуется уход. Это позволяет суду сделать вывод, что истица нуждается в спорном жилом помещении для личных нужд. Учитывая, что договор найма должен в силу ст. 292 ГК РФ позволяют выселить из собственной квартиры истицы не собственников этого жилого помещения. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить иск: выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать Р.И.Кондратьеву не препятствовать истице в осуществлении её права собственности на спорную квартиру, для чего следует обязать Р.И.Кондратьеву освободить квартиру в течение 7 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Поскольку истица понесла судебные расходы в сумме 200 руб., согласно данным квитанции (л.д.3), учитывая, что иск удовлетворен, следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы в сумме 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.292, 301, 671, 685, 687, 688 ГК РФ и ст.ст.56, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Р.И. Кондратьеву выселить из ....75 по ... без предоставления другого жилого помещения,

В пользу А.П. Балеевой взыскать с Р.И. Кондратьевой судебные расходы в сумме 200 рублей 00 копеек.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке через Вахитовский районный суд г.Казани в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Всеволодов

.... Судья С.А. Всеволодов