копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблочкиной ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий-М» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Яблочкина О.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Меркурий-М» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор уступки права требования, согласно которому к истице перешло право требования от ООО «Фирма «Свей» однокомнатной квартиры № №, общей проектной площадью 44,30 кв.м., расположенной на 2-м этаже первой секции 10-этажного жилого дома № ... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ...., заключенного между ООО «Меркурий-М» и ООО «Фирма «Свей». Срок завершения строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени квартира истице не передана, Яблочкина О.В. просит суд признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде вышеуказанной квартиры, обязав ООО «Меркурий-М» и ООО «Фирма «Свей» зарегистрировать в установленном порядке договор № № долевого участия в строительстве жилья от ....

В судебном заседании истица Яблочкина О.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде вышеуказанной квартиры.

Представитель ответчика-ООО «Меркурий-М»-Гарькин М.Ю. иск признал, пояснив, что обязательства в части оплаты объекта строительства истицей полностью исполнены, ООО «Фирма «Свей» были извещены надлежащим образом об уступке права требования. Срок сдачи дома в эксплуатацию – ... года.

Представитель 3-его лица-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между Яблочкиной О.В. и ООО «Меркурий-М» был заключен договор уступки права требования (л.д.5,6), согласно которому к истице перешло право требования от ООО «Фирма «Свей» однокомнатной квартиры № №, общей проектной площадью 44,30 кв.м., расположенной на 2-м этаже первой секции 10-этажного жилого дома № ... г.Казани на основании договора № № долевого участия в строительстве жилья от ...., заключенного между ООО «Меркурий-М» и ООО «Фирма «Свей» (л.д.7-10). Срок завершения строительства дома – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью, что подтверждается квитанцией (л.д.12).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Яблочкиной О.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, до настоящего времени обязательства по передаче истице квартиры не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Меркурий-М» в пользу Яблочкиной О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14.623 рубля 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Яблочкиной ФИО7 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры № №, общей проектной площадью 44,30 кв.м., расположенной на 2-м этаже первой секции 10-этажного жилого дома № ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий-М» в пользу Яблочкиной ФИО8 государственную пошлину в сумме 14.623 (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова