копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Велмас-К» к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец-Общество с ограниченной ответственностью «Велмас-К» (далее по тексту – ООО) обратилось в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – кв.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры в ней была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный ООО «Доминанта», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 99,5 кв.м., общей площадью 193,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-Хафизова А.Ф. исковые требования поддержала, пояснив, что перепланировка выполнена с учетом санитарных и технических требований, не нарушает права третьих лиц.

Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»-Зейнутдинов М.Н. иск не признал, пояснив, что перепланировка была произведена без согласия администрации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ООО «Велмас-К» является собственником кв.... г.Казани на основании договора купли-продажи квартиры от .... (л.д.7).

В настоящее время, согласно экспликации, в квартире имеются следующие помещения: № 1 – прихожая, площадью 9,4 кв.м., № 2 – гардероб, площадью 2,1 кв.м., № 3 – санузел, площадью 2 кв.м., № 4 – кухня, площадью 20,3 кв.м., № 5 – столовая, площадью 20,5 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 35,5 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 25,8 кв.м., № 8 – душевая, площадью 2,8 кв.м., № 9 – гардероб, площадью 1,5 кв.м., № 10 – коридор, площадью 14,7 кв.м., № 11 – ванная, площадью 13,3 кв.м., № 12 – жилая комната, площадью 17,7 кв.м., № 13 – терраса, площадью 23,4 кв.м., № 14 – балкон, площадью 4,6 кв.м. (л.д.32).

Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «Доминанта» (л.д.39-49), экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.20), письмом ОНД по Вахитовскому району г.Казани от .... (л.д.19).

ООО «Велмас-К» обратилось в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ... (л.д.21) получило отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования ООО «Велмас-К» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Велмас-К» удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 193,6 кв.м., жилой площадью 99,5 кв.м., а именно помещения: № 1 – прихожая, площадью 9,4 кв.м., № 2 – гардероб, площадью 2,1 кв.м., № 3 – санузел, площадью 2 кв.м., № 4 – кухня, площадью 20,3 кв.м., № 5 – столовая, площадью 20,5 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 35,5 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 25,8 кв.м., № 8 – душевая, площадью 2,8 кв.м., № 9 – гардероб, площадью 1,5 кв.м., № 10 – коридор, площадью 14,7 кв.м., № 11 – ванная, площадью 13,3 кв.м., № 12 – жилая комната, площадью 17,7 кв.м., № 13 – терраса, площадью 23,4 кв.м., № 14 – балкон, площадью 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

... Судья Г.В.Андреянова