РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 19 апреля 2011 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ковальчука Н.А.,

при секретаре Файзиевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова ?. к Атиа ?.?. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров Р. обратился в суд с иском к Атиа (Хайбрахмановой) Г.М. в вышеизложенной формулировке, указывая, что ... между истцом и ??? заключен договор купли-продажи, на основании которого истец является собственником квартиры № .... В соответствии с условиями договора, зарегистрированная по указанному адресу Атиа (Хайбрахманова) Г.М., в течение 60 дней со дня подписания договора обязана была сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил, чем нарушает права истца как собственника. Ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет.

На основании изложенного, истец просит суд признать Хайбрахманову (Атиа) Г.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... снять Хайбрахманову (Атиа) Г.М. с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя Атиа (Хайбрахмановой) Г.М. назначен адвокат Гараева Л.Н., которая в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Вахитовском районе г. Казани надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, письменно просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Замалиевой А.Х., Гурьянова Ю.А., считала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ..., договору купли-продажи квартиры от ... и передаточному акту, Шакиров Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно пункту 9 данного договора в указанной квартире зарегистрирована Хайбрахманова Г.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней и освободить квартиру в течение 1 месяца со дня подписания договора.

Также судом установлено, что Замалиевой А.Х. ранее право собственности на указанную квартиру было приобретено также на основании договора купли – продажи, заключенного ...

В указанной квартире с ... зарегистрирована Атиа Г.М., что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельствующей о постоянной регистрации ответчика (л.д.5).

В соответствие со сведениями Отдела адресно – справочной работы УФМС РФ по РТ установлено, что Хайбрахманова Г.М. ... сменила фамилию на Атиа.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и налогов не несет. Согласно пояснениям представителя третьего лица, Атиа Г.М. с момента покупки третьим лицом квартиры ... также не проживала, никогда в квартире не появлялась и ей не пользовалась.

Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного проживания.

Указанные обстоятельства также подтверждаются финансово-лицевым счетом (л.д.8), справой участкового уполномоченного милиции (л.д.6), письменными пояснениями старшей по дому.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Атиа Г.М. утратила право пользования квартирой ? в доме № ... ..., что является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Шакирова ?. удовлетворить.

Прекратить право пользования Атиа ?.?. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Снять Атиа (Хайбрахманову) ?.?. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ковальчук