копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Хасбиуллина к Открытому акционерному обществу «Татстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.Р.Хасбиуллин обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Татстрой» (далее по тексту – ОАО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что он является нанимателем комн.... (ранее – ул.... г.Казани, которая была предоставлена ему как работнику СМУ-№ Стройфирмы № № Ответчик отказывает ему в приватизации занимаемого им жилья, ссылаясь на то, что дом является общежитием и принадлежит ему на праве собственности. Поскольку общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, истец просит признать за ними право собственности на комн.... г.Казани в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ф.Р.Хасбиуллин исковые требования поддержал, пояснив, что с ... проживает в спорном жилом помещении, где зарегистрирован по месту жительства.

Представитель ответчика-ОАО «Татстрой»-Э.Г.Самарина иск не признала, пояснив, что здание № ... было приобретено ОАО «Татстрой» по возмездной сделке – договору мены.

Представители 3-х лиц-ИК МО г.Казани и МЗИО РТ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Ф.Р.Хасбиуллин является нанимателем комн.... г.Казани (л.д.6,7).

Собственником дома ... г.Казани является ОАО «Татстрой» согласно договору мены № № от ...., заключенному между Госкомитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой», и акту приема-передачи от ...

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Ф.Р.Хасбиуллина подлежащими удовлетворению.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Согласно пункту 1 статьи 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Таким образом, суд считает, что в связи с вышеназванным Указом Президента РФ при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.

В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в муниципальную собственность г.Казани подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: г.Казань, ул.... находящееся на балансе ОАО «Татстрой», однако данное общежитие в муниципальную собственность передано не было.

Поскольку в силу закона дом ... г.Казани утратил статус общежития и к правоотношениям между истицей и ответчиками должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Как видно из материалов дела, истец вселился в спорное жилое помещение до ... года, то есть до передачи общежития в собственность ОАО «Татстрой» ( договор мены от ... г., акт приема-передачи имущества от ... года).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО10 Хасбиуллиным право собственности на жилое помещение – комн.... г.Казани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова