копия Дело №г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Г.В.Андреяновой, при секретаре Р.Н.Шакировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО12 Харьковскому, ФИО13 Харьковской, ФИО14 Харьковской о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: Истец-Товарищество собственников жилья «УЮТ» (далее по тексту – ТСЖ) обратилось в суд с иском к И.С.Харьковскому, Н.С.Харьковской, Д.И.Харьковской о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, указав в обоснование требований, что И.С., Н.С., Д.И. и К.И.Харьковские являются собственниками ... г.Казани. .... между ТСЖ «УЮТ» и И.С.Харьковским был заключен договор управления в многоквартирном доме, согласно которому ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, а ответчики производят их оплату, однако с октября ... года ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на сегодняшний день задолженность ответчиков по коммунальным услугам составила 57.313 рублей 79 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 57.313 рублей 79 копеек, пени в сумме 1.291 рубль 20 копеек, расходы за услуги представителя в сумме 10.000 рублей и в возврат госпошлины 2.260 рублей. В судебном заседании представитель истца-А.А.Горская исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики в течение 7 месяцев не оплачивают коммунальные услуги. Ответчики И.С., Н.С., Д.И.Харьковские, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Судом установлено, что И.С., Н.С., Д.И. и К.И.Харьковские являются собственниками кв.... г.Казани на основании договора долевого участия в жилищном строительстве (л.д.5-8), зарегистрированы в данном жилом помещении с ... года (л.д.9). Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ТСЖ «УЮТ» подлежащими частичному удовлетворению. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 154 кодекса 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно статье 155 кодекса 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Согласно статье 157 кодекса 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно пункту 19 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», при определении и расчете нормативов потребления коммунальных услуг используются методы (с соблюдением условий их применения), установленные настоящими Правилами. Определение нормативов потребления должно быть подтверждено результатами измерений коллективными (общедомовыми) приборами учета, расчетами в отношении многоквартирных домов или жилых домов с аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенью благоустройства и климатическими условиями. Согласно п.49 Правил исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. Как видно из материалов дела, согласно сальдовой оборотной ведомости по коммунальным услугам за период с июня ... года (л.д.28) задолженность ответчиков по коммунальным услугам составляет 57.313 рублей 79 копеек. Данная задолженность подтверждается также справками о начислениях и оплатах (л.д.14-18). Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 57.313 рублей 79 копеек. С расчетом, представленным истцом суд соглашается. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленному истцом расчету пени (л.д.3) сумма пени составила 1.291 рубль 20 копеек за периоды: с .... (156,85 руб.), с .... (297,11 руб.), с .... (232,31 руб.), с .... (256,69 руб.), с .... (227,87 руб.), с ... (103,97 руб.), с .... (16,40 руб.). В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2.260 рублей. Что касается требований истца о взыскании расходов за услуги представителя в сумме 10.000 рублей, то они подлежат отклонению, поскольку данные расходы ничем не подтверждены. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Взыскать с ФИО15 Харьковского, ФИО16 Харьковской, ФИО17 Харьковской в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 57.313 (пятьдесят семь тысяч триста тринадцать) рублей 79 копеек, пени в сумме 1.291 (одна тысяча двести девяносто один) рубль 20 копеек и в возврат государственной пошлины 2.260 (две тысячи двести шестьдесят) рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней с момента вручения или получения копий данного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись ...: Судья Г.В.Андреянова