РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 22 июня 2011 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ковальчука Н.А.,

при секретаре Файзиевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ?.?. к Шагиахметову ?.?., Михееву ?.?. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Г.Е. обратилась в суд с иском к Шагиахметову И.И., Михееву Р.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что ... между истцом и Шагиахметовым И.И., Ибрагимовым И.И. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец является собственником квартиры №.... В соответствии с условиями указанного договора ответчики в срок до ... обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики данное обязательство не исполнили. Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Михеев Р.Ф. в настоящее время проживает за границей, а Шагиахметов И.И. указывает на нехватку времени для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать Шагиахметова И.И., Михеева Р.Ф. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... обязать Отдел УФМС России по РТ в ... снять Шагиахметова И.И., Михеева Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании Филиппова Г.Е. заявленные требования поддержала, просила снять ответчиков Шагиахметова И.И., Михеева Р.Ф. с регистрационного учета.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя Шагиахметова И.И., Михеева Р.Ф. назначен адвокат Шакиров И.Г., который в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо отделение в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации права серии ?, договору купли-продажи квартиры от ... Филиппова Г.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 4, 7-11).

Согласно пункту 9 данного договора купли-продажи продавцы и члены семьи продавцов, в том числе бывшие члены семьи Продавцов, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавцы гарантируют, что они сами и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Шагиахметов И.И. и Михеев Р.Ф.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Шагиахметов И.И., Михеев Р.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 34).

Из пояснений истца следует, что ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи, и в данном жилом помещении не проживают с ... г., расходов по оплате коммунальных услуг и налогов не несут. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного проживания, в настоящее время также истица сдает данное помещение по договору найма.

Указанные обстоятельства также подтверждаются счетом-фактурой (л.д. 33), а также письменным пояснениями соседей, удостоверенные участковым уполномоченного милиции и начальником ООО «Расчетный центр «Старо-татарская слобода».

Суд считает, что ответчики Шагиахметов И.И., Михеев Р.Ф. утратили право пользования квартирой ..., что является основанием для удовлетворения искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Филипповой ?.?. удовлетворить.

Прекратить право пользования Шагиахметова ?.?. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Снять Шагиахметова ?.?. с регистрационного учета по адресу: ...

Прекратить право пользования Михеева ?.?. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Снять Михеева ?.?. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ковальчук