... Дело № 2-7611/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Багавовой Р.К., при секретаре Гарифуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г. Казани» к ФИО7 Фахриевой о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Приволжского района г. Казани» (далее также – Управляющая компания) обратилась в суд с указанным иском к И.М. Фахриевой. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире по адресу: ... Длительное время И.М. Фахриева не производит оплату коммунальных услуг и в настоящее время задолженность за период с 01.09.2006г. по 01.06.2010г. составляет 143964,15руб. Управляющая компания просила взыскать с И.М. Фахриевой задолженность в сумме 143964,15руб., сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Требования Управляющей компанией 17.12.2010г. были увеличены, истец просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2006г. по 01.12.2010г. в сумме 155149,76руб.

В судебном заседании представитель истца требования уменьшил, просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2007г. по 01.09.2010г. в сумме 151446,71руб.

Ответчик И.М. Фахриева в суд не явилась, судом извещалась, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика -Д.Н. Галимов, должным образом извещен, также был извещен по телефону, однако в суд не явился. В судебном заседании установлено, что данный представитель действовал на основании доверенности, выданной 14.04.2008г. сроком на 3 года. Доказательств наличия прав на представление интересов ответчика в настоящее время суду не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Статей 154 ЖК РФ установлено, что 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно материалам дела ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Приволжского района г.Казани». Правомерность осуществления данной деятельности обоснована материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Также суду представлены доказательства начисления ответчику подлежащих оплате сумм за предоставление жилищно – коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома за период с 01.09.2007г. по 01.09.2010г. в сумме 151446,71руб. Доказательств необоснованности включения в расчет каких либо услуг и начислений за указанные в счет – фактурах услуги, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчиком и ее представителем в ходе судебного разбирательства указывалось на не предоставление отдельных, включаемых в счет услуг, в частности по дератизации, а также на ненадлежащее содержание общего имущества дома – кровли. Согласно актам обследования в 2007г. и в 2008г. имело место затопление квартиры ответчика предположительно в результате течи кровли дома. При этом в материалах дела имеются соответствующие договоры Управляющей компании со специализированными организациями, свидетельствующие о проведении ремонта кровли, системы водоснабжения и на оказание услуг дератизации. Подтверждений фактам не исполнения истцом договорных обязательств не имеется.

При изложенном, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Оплата жилищно – коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственников жилых помещений данного дома.

Поскольку начисления Управляющей компании по оплате указанных услуг обоснованы, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за их предоставление (оказание) в сумме 151446,71руб. за период с 01.09.2007г. по 01.09.2010г.

Факт затопления квартиры истца не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не исключает обязанности собственника жилого помещения по содержанию общего имущества дома. При этом данное решение суда не препятствует предъявлению И.М. Фахриевой требований о взыскании причиненного затоплением ущерба к виновному лицу.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4079,29руб., а также государственная пошлина в доход государства в сумме 139,64руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.56, ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 Мингазовны в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г. Казани» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 151446, 71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4079, 29 руб.

Взыскать с ФИО9 Мингазовны государственную пошлину в доход государства в размере 139, 64 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Ответчик может обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

...

...

Судья: Р.К. Багавова