...

Дело № 2-7541\11 г.

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифулиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к ФИО6 Гайнуллину об освобождении самовольно занятого земельного участка, признании права на обеспечение демонтажа металлического гаража,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани и муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» обратились в суд с иском к Р.Ф. Гайнуллину об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование иска указано, что в результате проведения проверки с составлением акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 04.07.2011 г. № 202 установлено, что земельный участок площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: ... используется Р.Ф. Гайнуллиным под металлический гараж без правоустанавливающих документов. Земельный участок площадью 20,0 кв.м ответчику был предоставлен на основании постановления главы администрации г. Казани № в аренду сроком на 5 лет. Срок аренды в соответствии с указанным документом истек в 2007 г. Помимо этого, данный гараж находится на территории земельного участка, сформированного под многоэтажный жилой ... площадью 5736 кв.м постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 29.10.2008 г. № 8315. Истцы просят обязать ответчика Р.Ф. Гайнуллина освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: ..., в случае не исполнения вышеуказанных требований в течение 5 дней со дня вступления в силу решения по данному делу предоставить право МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» обеспечить демонтаж этого металлического гаража с обязанием ответчика возместить понесенные истцом расходы.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковое заявление.

Ответчик Р.Ф. Гайнуллин в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо- Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее ФБУ «КП» по Республике Татарстан), в судебное заседание своего представителя не направило, письменно ходатайствовало рассмотрении дела без их участия, указав, что вопросы, связанные с обязанием освободить самовольно занятые земельные участки, в компетенцию ФБУ «КП» по Республике Татарстан не входит.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации).

Статья 2 Закона о государственной регистрации признает государственную регистрацию единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета.

В соответствии со статьей 40 Устава муниципального образования г.Казани Исполнительный комитет г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно пункта 1 статьи 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункта 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок площадью 20,0 кв.м, расположенный вблизи ..., был предоставлен ответчику Р.Ф. Гайнуллину на основании постановления главы администрации г. Казани № в аренду сроком на 5 лет для установки металлического гаража.

Срок аренды в соответствии с указанным документом истек в 2007 г.

В настоящее время ответчик использует земельный участок под металлический гараж без правоустанавливающих документов, поэтому требование истцов об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: ..., во дворе жилого ..., является правомерным и подлежит удовлетворению.

Кроме этого, металлический гараж ответчика находится на территории земельного участка, сформированного под многоэтажный жилой ..., площадью 5736 кв.м постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 29.10.2008 г. № 8315.

Подлежит удовлетворению и требование истцов о предоставлении истцу- МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» права обеспечить демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: ..., во дворе жилого ... обязанием ответчика возместить понесенные истцом расходы в случае неисполнения решения суда в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения по данному делу.

Поскольку истцы в соответствии с Налоговым кодексом РФ освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данными требованиями, то судебные расходы в доход государства в размере 200 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО7 Гайнуллина освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: ..., во дворе жилого ....

В случае не исполнения ФИО8 Гайнуллиным решения суда в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу предоставить право Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» обеспечить демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: ..., с обязанием ФИО9 Гайнуллина возместить понесенные Муниципальным учреждением «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» расходов.

Взыскать с ФИО10 Гайнуллина судебные расходы в доход государства в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления его судом в окончательной форме.

...

...

Судья: Р.К. Багавова