... Дело № 2-7542\2011

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифулиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к индивидуальному предпринимателю Джафарову ФИО6 об освобождении самовольно занятых земельных участков, признании права на обеспечение демонтажа торговых павильонов,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» ( далее по тексту – Администрация) обратились в суд с указанным иском к индивидуальному предпринимателю Джафарову С. Р.-оглы ( далее по тексту- ИП Джафаров) о понуждении освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа летних кафе. В обоснование иска указано, что проведенной проверкой выявлено, что ответчик самовольно занимает земельные участки, расположенные по ... и по ..., путем размещения на них летних кафе ...». ИП Джафарову земельные участки под размещение объектов мелкорозничной сети не предоставлялись и были заняты им самовольно. Просят обязать ИП Джафарова освободить самовольно занятые земельные участки, расположенные по ... и по ... путем демонтажа летних кафе.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, должным образом извещался, представил письменное ходатайство об отложении дела в виду заболевания с приложением листка нетрудоспособности, содержащего недопустимые при его оформлении записи. По запросу суда лечебным учреждение представлено письмо, согласно которому состояние здоровья Д.С. Расим оглы позволяет ему присутствовать в судебных заседаниях.

Третье лицо – ФБУ «Кадастровая палата» в суд представителя не направило, письменно просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что специалистами МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани» установлены факты незаконного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Согласно составленным при этом актам обследования земельных участков органа муниципального земельного контроля от 22.06.2011г. и от 04.07.2011г. с проведением обмеров земельных участков и фототаблиц было установлено, что на земельном участке площадью 190кв.м по адресу ... и на земельном участке площадью 50кв.м по ... установлены летние кафе ... владельцем которых со слов работников является ИП Джафаров.

Также судом установлено, что Джафаров С.Р.-оглыявляется индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчиком, неоднократно подававшим ходатайства об отложении судебного заседания, письменного отзыва на иск либо каких либо доказательств в опровержение доводом и доказательства истцов не представлено.

Поскольку рассматриваемые земельные участки были заняты ИП Джафаровым самовольно, на него в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить данные участки и демонтировать самовольно установленные летние кафе.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда - в течение 5 дней со дня вступления настоящего решения суда в силу.

В случае не исполнения ИП Джафаровым решения суда в установленный срок суд считает правомерным проведение (обеспечение) данных мероприятий истцом – Администрацией.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Джафарова ФИО7 освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа летних кафе, расположенных по адресам: ..., ...).

В случае не исполнения индивидуальным предпринимателем Джафаровым ФИО8 решения суда в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу предоставить право Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» обеспечить демонтаж летних кафе, расположенных по адресам: ..., ... за свой счет.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Джафарова ФИО9 судебные расходы в доход государства в размере 4000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления его судом в окончательной форме.

Ответчик может обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решении я в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

...

...

Судья: Р.К. Багавова.