Дело № 2-4562/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валимханова Д.Ш. к Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Валимханов Д.Ш. обратился в суд с иском к ответчику Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» (далее по тексту – ЗАО «Арх-Идея») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истец указал, что 18 июля 2008 г. между ним и ответчиком был заключен договор финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминимума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ..., II (далее - договор долевого участия). Предметом договора является участие в части финансирования строительства однокомнатной квартиры в 4 секции на 6 этаже общей проектной площадью 75, 99 кв. м строительная отметка 16.500 в осях: 26-30 Д-А*. В соответствии с п.п. 2.6.1.; З.1.; 3.2. договора долевого участия в строительстве квартиры дольщик обязался произвести финансирование строительства квартиры в размере 3 006000 рублей в срок до 17 февраля 2009 г., а ответчик взял на себя обязательство завершить строительство указанного дома-новостройки и передать квартиру в собственность истца. Плановое окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию: ориентировочно I полугодие 2009 г. Оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ЗАО «Арх-Идея».

Однако строительство объекта не закончено, и свои обязательства в соответствии с вышеуказанным договором, ответчиком не выполнены. Истец просит признать за ним право собственности на долю в объекте, незавершенном строительством, в виде однокомнатной квартиры в 4 секции на 6 этаже, общей проектной площадью 75, 99 кв. м строительная отметка 16.500 в ос 26-30 Д-А*.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Гиляжева Л.Р. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в суд своего представителя не направил. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что 18 июля 2008 г. между истцом и ответчиком был заключен договор финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминимума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ... II (далее - договор долевого участия). Предметом договора является участие в части финансирования строительства однокомнатной квартиры в 4 секции на 6 этаже общей проектной площадью 75, 99 кв. м строительная отметка 16.500 в осях: 26-30 Д-А*. В соответствии с п.п. 2.6.1.; З.1.; 3.2. договора долевого участия в строительстве квартиры дольщик обязался произвести финансирование строительства квартиры в размере 3 006000 рублей в срок до 17 февраля 2009 г., а ответчик взял на себя обязательство завершить строительство указанного дома-новостройки и передать квартиру в собственность истца. Плановое окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию: ориентировочно I полугодие 2009 г. Оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ЗАО «Арх-Идея».

До настоящего времени ответчик свое обязательство перед истцом не исполнил.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры в 4 секции на 6 этаже, общей проектной площадью 75, 99 кв. м. строительная отметка 16.500 в осях 26-30 Д-А*.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственный бюджет подлежит взысканию государственной пошлина в размере 23230 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Валимхановым Д.Ш. право собственности на долю в объекте, незавершенном строительством, в виде однокомнатной квартиры в 4 секции на 6 этаже, общей проектной площадью 75, 99 кв. м., строительная отметка 16.500 в осях: 26-30 Д-А*.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Арх-Идея» в государственный бюджет государственную пошлину в размере 23230 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.