Дело № 2-4797/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011года Вахитовский районный суд города Казани: в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Ф.Р. к Муниципальному учреждении «Администрации Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истец Шакирова Ф.Р. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрации Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения комнаты №, расположенной в квартире .... Комната была приобретена ею с учетом площади прилегающего коридора, присоединенного к комнате в результате перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в виде жилой площади 19,4кв.м. по адресу: ... Истец в судебном заседании требования поддержал. Представитель ответчика иск не признал, указав, что отсутствует согласие всех собственников жилых помещений в данном доме. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.3 ст. 36 ЖК РФ 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты № жилой площадью 13,5 кв.м, расположенной в квартире № .... Согласно пояснениям истца, комната была приобретена ею у предыдущего собственника в перепланированном состоянии, с учетом площади присоединенного в результате перепланировки коридора, являвшегося по назначению местом общего пользования. В соответствие с договором купли- продажи рассматриваемого помещения, заключенного истцом, ею приобретена комната общей площадью 19,4кв.м, жилой 14,1кв.м. Увеличение общей площади на 5,9 кв.м произошло за счет неучтенной ниши и основания коридора общего пользования. Согласно проекту перепланировки, техническому паспорту жилого помещения в результате произведенной перепланировки жилое помещение стало общей площадью 19,6 кв.м., в том числе по СНиП 2.08.02-89* жилой площадью 14,1 кв.м., площадью коридора 5,6 кв.м. Проект перепланировки был сделан РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. ОНД по Вахитовскому району г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, указал что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности. Администрация Вахитовского района г.Казани отказала истцу в узаконении перепланировки. Суду представлено согласование произведенной перепланировки с иными собственниками помещений: квартир .... Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Доводы представителя ответчика о том, что присоединенная истцом площадь требует согласования всех собственников жилых помещений в данном доме, суд не может принять во внимание, поскольку месторасположение помещения свидетельствует о том, что кроме истца иные граждане не могут им пользоваться. Суд считает необходимым сохранить перепланировку комнаты ... и считать жилое помещение общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Сохранить перепланировку жилого помещения – комнаты ... и считать данное жилое помещение общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14.1кв.м. (жилая комната площадью 14.1 кв.м., коридор площадью 5.5 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.