Дело № 2-8519/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балякина О.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Истец Балякин О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., инв. №3363, литера А, А1, А2, а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 236,80 кв.м., находящийся по адресу: .... Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Минкина Т.К. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика – ИК МО г.Казани и третьего лица МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Галиев Ф,К. в судебное заседание не явился, изложив позицию ответчика в письменном отзыве на иск. Судом в качестве третьего лица была привлечена Рубцова И.А. Третьи лица Балякины Н.О., В.М. и Рубцова И.А. в судебном заседании с иском согласились. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом ... он является одноэтажным и состоит из литеров А, А1, А2, а, общей площадью 44,7 кв.м. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по указанному адресу он имеет площадь 236,80 кв.м. и кадастровый номер .... Указанный дом был построен в 1954 году и является самовольной постройкой. В указанном доме с 1981г. зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из домовой книги. Из пояснений представителя истца следует, что домом ... с 1954 г. владел дед истца, с 1981г. владеет истец, добросовестно, как своим собственным. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., инв. №3363, литера А, А1, А2, а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 236,80 кв.м., находящийся по адресу: ... на основании ст.234 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Балякиным О.А. право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., инв. №3363, литера А, А1, А2, а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 236,80 кв.м., находящийся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Зыбунова Е.В.