Дело №2-8433/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой ФИО7 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Киямова ФИО8 к ОАО «Татстрой» о признании права собственности на жилое помещение путем приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ибрагимова Г.И. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Киямова И.Ф. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Татстрой» (далее по тексту – ОАО «Татстрой») о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска указано, истец проживает в комнате № в жилом доме .... ОАО «Татстрой» отказывает в приватизации жилья со ссылкой на то, что дом принадлежит ему на праве собственности. Истец считает отказ неправомерным и просит признать за ней и ее сыном Киямовым И.Ф., ... г. рождения право на приватизацию жилого помещения по адресу: ...; обязать ОАО «Татстрой» заключить с ней и ее несовершеннолетним сыном договор приватизации жилого помещения по указанному адресу.

Представитель истца Шайкова И.Ф. в судебном заседании иск уточнила и просила признать право собственности на жилое помещение по адресу: ... за истцом и ее сыном в равных долях в порядке приватизации.

Ответчик – ОАО «Татстрой» в суд своего представителя не направил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, истец и ее несовершеннолетний сын Киямов И.Ф., ... зарегистрированы по адресу: ... и занимают квартиру №, жилой площадью 12 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета).

Собственником дома ... является ОАО «Татстрой» на основании договора мены от 07.09.1999г. №4 между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой» и акту приема-передачи имущества от 21.11.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Согласно п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в муниципальную собственность города Казани подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: ... (ранее ...), находящееся на балансе ОАО «Татстрой». Однако указанное общежитие в муниципальную собственность передано не было.

На основании изложенного, договор мены от 07.09.1999г., заключенный между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой», в соответствии со ст.168 ГК РФ, является недействительной, ничтожной сделкой, поскольку противоречит ст.19 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей на момент заключения данной сделки.

Таким образом, право собственности ОАО «Татстрой» на жилое помещение кв. № в жилом доме ... (ранее ...), является недействительным. За Ибрагимовой Г.И. и Киямовым И.Ф. должно быть признано право на приватизацию жилого помещения – ... жилой площадью 12 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета), а также за указанными лицами должно быть признано право собственности на ... жилой площадью 12 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета) в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Ибрагимовой ФИО11 и Киямовым ФИО10 право на приватизацию жилого помещения – ....

Признать за Ибрагимовой ФИО12 и Киямовым ФИО13 право собственности на кв. № в доме ... в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.