Дело № 2-8315/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани:

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышева Д.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карамышев Д.И. обратился с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой. В обоснование иска указано, что решением Вахитовского районного суда г.Казани за истцом признано право на ? долю в праве собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 130,7 кв.м., жилой площадью 84,8 кв.м., подсобной площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., литер Б-Б1. Свое право собственности на ? долю истец зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 26.01.09 г., запись регистрации № 16-16-01/447/2008-156. Определением Вахитовского районного суда г. Казани от 24.10.08 г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому в натуре из него выделены истцу жилые и подсобные помещения, расположенные на втором этаже указанного дома и часть жилой комнаты первого этажа под №1 площадью 21,3 кв.м. В связи с таким разделом, подсобные помещения, в которых расположены кухня, санузел, котельная и пр. остались у бывшей жены Карамышевой Е.В. Поэтому к жилой площади комнаты № 1 на первом этаже истец построил дополнительную площадь, размером 32,3 кв.м. под литером Б2, где расположена кухня, ванная, санузел и коридор. Для заключения договоров на водоснабжение, газоснабжение истцу необходимо признать право собственности на строение, площадью 32,3 кв.м., литер Б2. Указанное строение возведено с учетом требований строительных, санитарных, противопожарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное строение внесено в технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства 20 сентября 2010 года под литером Б2 как подсобные помещения, состоящие из ванной, площадью 3,3 кв.м., санузла- 2,1 кв.м., коридор - 8,8 кв.м., кухни - 18,1 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на строение, площадью 32,3 кв.м., Литер Б2, к жилому дому ....

В судебном заседании истец и его представитель Шоркина Е.И. исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» и ИК МО г.Казани, Гарифуллина Л.Т. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо Карамышева Е.В. в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица - Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани»), Багаутлинова А.Р. в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия МУ «КЗИО ИК МО г.Казани».

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения Вахитовского районного суда г.Казани от 08.08.2008г. является собственником ? домовладения по адресу: ..., общей площадью 130,7 кв.м., литер Б-Б1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26.01.2009г.

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от 24.10.2008 г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому в натуре из него выделены истцу жилые и подсобные помещения, расположенные на втором этаже указанного дома и часть жилой комнаты первого этажа под №1 площадью 21,3 кв.м.

Карамышева Е.В. является собственником ? доли указанного домовладения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом был произведен самовольный пристрой (литер Б2) к дому ..., площадью 32,3 кв.м., где расположена кухня, ванная, санузел и коридор.

Из пояснений истца следует, что в связи с таким разделом, подсобные помещения, в которых расположены кухня, санузел, котельная и пр. остались у бывшей жены Карамышевой Е.В., поэтому к жилой площади комнаты № 1 на первом этаже истец построил дополнительную площадь, размером 32,3 кв.м. под литером Б2, где расположена кухня, ванная, санузел и коридор.

Суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

Из пояснений третьего лица Карамышевой Е.В. следует, что на строительство пристроя она согласия не давала, в настоящее время в администрации района находится ее заявление о предоставлении земельного участка в собственность, согласно ее доли в собственности на дом, признание за истцом права собственности на самовольное строение изменятся доли в праве собственности на дом, что изменит площадь земельного участка, на который она претендует и приведет к нарушению ее права на пользование земельным участком.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку признание права собственности на самовольную постройку за Карамышевым Д.И. нарушает права и охраняемые законом интересы сособственника дома ... Карамышевой Е.В., суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Карамышеву Д.И. в удовлетворении иска к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.