Дело № 2-8180/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лндваль А.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Линдваль А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником четырехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 09.09.2010 г. В июне 2009 г. предыдущим собственником данного жилого помещения была сделана перепланировка с целью благоустройства квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: демонтаж гипсолитовых перегородок и дверных блоков: кухня, жилая комната, кладовые, коридор; демонтаж гипсолитовых перегородок в санузле с увеличением ванной комнаты. В связи с перепланировкой ФИО7 обращался в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» с заявление о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире. Однако письмом от 01.12.2010 г. №2192/02-13 в удовлетворении заявления было отказано. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик ИК МО г. Казани в суд своих представителей не направил. Ответчик МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд своих представителей не направил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в виде четырех комнатной квартиры, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2010 г. (л.д.5). С целью благоустройства квартиры в 2009 г. была сделана перепланировка квартиры. В результате перепланировки жилого помещения стало общей площадью 90,2 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 91,3 кв.м., жилой площадью 66,2 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м., лоджий 1,1 кв.м. (жилая общей площадью 15,6 кв.м., жилая общей площадью 14,2 кв.м., жилая общей площадью 18,1 кв.м., ванная комната общей площадью 5,9 кв.м., сан.узел общей площадью 1,4 кв.м., кухня общей площадью 9,5 кв.м., жилая общей площадью 18,3 кв.м., коридор общей площадью 7,2 кв.м., балкон общей площадью 0,4 кв.м., балкон общей площадью 0,7 кв.м.). Проект перепланировки был сделан ООО «БАЗ». В связи с этим бывший собственник обращался к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г. Казани» с заявлением о сохранении перепланировки квартиры. Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице первого заместителя главы администрации Вахитовского района в сохранении перепланировки квартиры отказал (л.д.25). Управлением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ установлено, что проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.26). ОНД по Вахитовскому району г. Казани ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РТ, указал, что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.27). Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры ..., и считать жилое помещение общей площадью 90,2 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 91,3 кв.м., жилой площадью 66,2 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м., площадью лоджий 1,1 кв.м. (жилая площадью 15,6 кв.м., жилая площадью 14,2 кв.м., жилая площадью 18,1 кв.м., ванная комната площадью 5,9 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м., кухня площадью 9,5 кв.м., жилая площадью 18,3 кв.м., коридор площадью 7,2 кв.м., балкон площадью 0,4 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.). Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры ..., и считать жилое помещение общей площадью 90,2 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 91,3 кв.м., жилой площадью 66,2 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м., площадью лоджий 1,1 кв.м. (жилая площадью 15,6 кв.м., жилая площадью 14,2 кв.м., жилая площадью 18,1 кв.м., ванная комната площадью 5,9 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м., кухня площадью 9,5 кв.м., жилая площадью 18,3 кв.м., коридор площадью 7,2 кв.м., балкон площадью 0,4 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней. Судья: Зыбунова Е.В.
Истец просит сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры жилой площадью 66,2 кв.м., общей площадью 91,3 кв.м. по адресу ... в перепланированном виде.