Дело № 2-4991/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова С.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Денисов С.В. обратился суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, истец является владельцем самовольно выстроенного домовладения .... Указанное домовладение выстроено им в 1974 г. Оно расположено на земельном участке мерою 1334, 0 кв.м. и состоит из 1- го жилого дома, литер А. А1, а, с хозяйственными постройками. Проживает истец и имеет регистрацию в домовладении с 1983 года. Спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам, расположено в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки и не нуждается для использования в интересах города. Истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, состоящую из домовладения ... и земельного участка площадью 1334 кв. м. с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Демянов А.П. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в суд не явились, изложив свою позицию в письменном отзыве, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом ... он является одноэтажным и состоит из литеров А, А1 и а, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. Указанный дом был построен в 1974 г. и является самовольной постройкой. Расположен дом на земельном участке мерою 1344 кв.м., имеющим кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка. В указанном доме с 29.07.1983г. зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений представителя истца следует, что истец построил дом сам в 1974 г. и с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» и Отдела ГПН Вахитовского района УГПН ГУ МЧС России по РТ от 28.05.2010г. №611 за Дениовым С.В. должно быть право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из литеров А А, А1 и а, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. по адресу: ..., расположенный на земельном участке мерою 1344 кв.м., имеющий кадастровый номер №.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

Требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: ..., мерою 1344 кв.м., имеющий кадастровый номер № удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Поскольку земельный участок по адресу: ... находится в муниципальной собственности, истец не лишен права обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать за Денисовым С.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из литеров А А, А1 и а, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. по адресу: ..., расположенный на земельном участке мерою 1344 кв.м., имеющий кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.