Дело №2-8172/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе : председательствующий судья Зыбунова Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова П.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, УСТАНОВИЛ: Истец Павлов П.И. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту - ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истец указал, 19 августа 2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №12. Согласно п.1.1 договора, истец принимает долевое участие в строительстве ответчиком жилого дома по адресу: ..., Блок №2, путем финансирования, с целью приобретения в собственность четырехкомнатной квартиры №, расположенной на втором этаже, во втором подъезде жилого дома, общей проектной площадью 136,4 кв.м. Во исполнение п.4.1 договора истец полностью оплатил сумму в размере 5728 800 рублей. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: ..., Блок №2, в виде четырех комнатной квартиры №, расположенное на втором этаже, во втором подъезде жилого дома, общей проектной площадью 136,4 кв.м. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Амиров Р.Р. исковые требования поддержал. Ответчик ООО «Фирма «Свей» в суд своего не направил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал. Выслушав представителя истца Амирова Р.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Судом установлено, что 12 августа 2009 года ООО «Фирма Свей» и Павлов П.И. заключили договор № 12 долевого участия в строительстве жилья. Согласно данного договора Павлов П.И. принимает участие в строительстве фирмой жилого кирпичного дома по адресу: ..., Блок №2 путем финансирования с целью приобретения в собственность четырехкомнатной квартиры №, на втором этаже, во втором подъезде жилого дома общей проектной площадью 136,4 кв.м.. Павлов П.И. обязан по условиям договора осуществить инвестирование строительства на сумму 5728 800 рублей. Обязательства по инвестированию строительства истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д.7). Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, как участник инвестиционной деятельности, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 136,4 кв.м., расположенной на втором этаже, во втором подъезде жилого дома по ... Блок №2. В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 840 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Павловым П.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной квартиры № общей проектной площадью 136,4 кв.м., расположенной на втором этаже, во втором подъезде жилого дома по ул. ... Блок №2. Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере 36 840 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней. Судья: Е.В.Зыбунова