Дело №2-8171/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе : председательствующий судья Зыбунова Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукиной Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, УСТАНОВИЛ: Истец Чукина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту - ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истец указал, 17 мая 2004 г. между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №13. Согласно п.1.1 договора, истец принимает долевое участие в строительстве ответчиком жилого дома по адресу: ..., путем финансирования, с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры №, расположенной на третьем этаже жилого дома, общей проектной площадью 100,42 кв.м. Во исполнение п.4.1 договора истец полностью оплатил сумму в размере 1807 560 рублей. Согласно п.2.2 договора, срок завершения строительства жилого дома – третий квартал 2008 г. Ответчик с момента подписания договора до настоящего времени не завершил строительство жилого дома. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: ..., в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на третьем этаже жилого дома общей проектной площадью 100,42 кв.м. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Спиридонов В.В. исковые требования поддержал. Ответчик ООО «Фирма «Свей» в суд своего не направил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявления не возражал. Выслушав представителя истца Спиридонова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Судом установлено, что 17 мая 2004 года ООО «Фирма Свей» и Чукина Е.А. заключили договор № 13 долевого участия в строительстве жилья. Согласно данного договора Чукина Е.А. принимает участие в строительстве фирмой жилого дома по адресу: ... путем финансирования, с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры №, расположенной на третьем этаже, во втором подъезде жилого дома общей проектной площадью 100,42 кв.м.. Обязательства по инвестированию строительства истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д.7). Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, как участник инвестиционной деятельности, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 100,42 кв.м., расположенной на третьем этаже, во втором подъезде жилого дома .... В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 237 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Чукиной Е.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 100,42 кв.м., расположенной на третьем этаже, во втором подъезде жилого дома .... Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере 17 237 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней. Судья: Е.В.Зыбунова