Дело № 2-8470/2011

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.М. Мусиной

при секретаре Л.С. Бажановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Закирова М.Т. обратилась суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что жилой ... был куплен при жизни отцом истца – Закировым Т.З., умершим в ... и до настоящего времени имеет статус самовольной постройки. Спорный жилой дом имеет общую площадь 37,1 кв.м., в том числе жилую площадь 30,1 кв.м. Истец и ее сын постоянно проживают в спорном жилом доме и имеют регистрацию. Кроме того, совместно с ними зарегистрирована и постоянно проживает несовершеннолетняя внучка истца – Мамыкина ФИО8, ... рождения. Спорный жилой дом соответствует всем градостроительным нормам и правилам, его существование и юридическое оформление прав истца не нарушает чьих либо охраняемых законом прав и интересов. Кроме того, Закирова М.Т. является добросовестным землепользователем, и на протяжении многих лет использует земельный участок под домовладением. Истец просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Закирова М.Т. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв где изложил свою позицию.

Представитель ответчика – ИК МО г.Казани, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суде не явился, извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Мамыкин Э.Н. в судебное заседание не явился, извещен, причина не явки суду не известна.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой ... (л.д.5-12) он является одноэтажным и состоит из литеров А,А1 и а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,5 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. Указанный дом был построен в 1940 году и является самовольной постройкой. Расположен дом на земельном участке мерою 627 кв.м., имеющим кадастровый номер 16:50:01 13 65:0013, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.20-23). В указанном доме с 1983 года зарегистрирована истец, с 1999 года ее сын Мамыкин Э.Н. и с 2010 года внучка Мамыкин А.Э., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Из пояснений истца следует, что дом построен в 1940, куплен при жизни отцом Закировой М.Т., умершим в .... С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Закирова М.Т. с 01 октября 1983 года, Мамыкин Э.Н. с 10 декабря 1999 года (сын), Мамыкина ФИО9 с ... (л.д.16).

Как следует из экспертного заключения №/А АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от 06 июня 2011 года, частное домовладение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.14)., Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеприведенным экспертным заключением, за истцом должно быть признано право собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: ..., состоящий из литеров А,А1 и а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,5 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.

Ответчику в соответствии со статьями 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

Руководствуясь статьями 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Закировой ФИО10 право собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: ..., состоящий из литеров А,А1 и а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,5 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения суда в Верховный суд РТ через данный суд.

Судья: Л.М. Мусина