2-8200/2011г.

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.М. Мусиной

при секретаре Л.С. Бажановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой ФИО6 к Муниципальному учреждению “Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани” о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Установил:

Хусаинова Н.Ш. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению “Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани” о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано на то, что Хусаинова Н.Ш. является собственником ... по улице ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .... С целью благоустройства квартиры, истцом в 2009 году была сделана перепланировка, в результате которой уменьшилась площадь одной из жилых комнат, образовался коридор.

Переустройство было произведено для повышения благоустройства жилого помещения, в соответствии с санитарно-строительными нормами, несущие конструкции жилого дома не затронуты, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Истец просит удовлетворить иск и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Представитель МУ “Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани” в судебное заседание не явился, извещен, согласно ходатайства поступившего до начала судебного заседания, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными, в силу статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, ... по улице ... (бывшая ...) была приобретена истцом по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.4). В указанном жилом помещении истец зарегистрирована, и оплачивает коммунальные платежи (л.д.5,6,7). Кроме того, в вышеуказанной квартире зарегистрирован сын Хусаиновой Н.Ш. – Хусаинов И.И., который против перепланировки жилого помещения не возражает (л.д.8).

Из пояснений истца следует, что для рационального пользования жилым помещением ею в 2009 году была произведена перепланировка данной квартиры. В технический паспорт были внесены соответствующие изменения из-за уменьшения площади жилой комнаты с 18,0 до 16,0 кв.м. Указанное произошли из-за ликвидации части перегородки с образованием дверного проема между прихожей (4,8кв.м.) и жилой комнатой (18,0 кв.м.), возведения новой перегородки на части площади жилой комнаты (18,0 кв.м.) с образованием коридора (1,6 кв.м.) и уменьшением площади жилой комнаты до 16,0 кв.м. Согласно экспликации, в квартире имеются следующие помещения: № 1 прихожая площадью 4,8 квадратных метра, № 2 ванная площадью 3,0 квадратных метра, № 3 кухня площадью 5,7 квадратных метра, № 4 жилая комната площадью 16,0 квадратных метра, № 5 жилая комната площадью 10,1 квадратных метра, № 6 кладовка площадью 2,4 квадратных метра (л.д.28).

Проект перепланировки (л.д. 9-17) был разработан надлежащим лицом, имеющим лицензию (л.д.18).

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» сделан вывод о том, что рабочий проект перепланировки квартиры соответствует действующим санитарным нормам и правилам и гигиеническим нормативам (л.д.21).

По результатам рассмотрения материалов, Отдел Государственного Пожарного надзора города Казани к перепланировке помещений замечаний не имеет (л.д. 20).

Согласно ответа общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Вахитовского района”, жилое помещение по адресу ..., улица ..., может быть сохранено в переустроенном виде на основании решения суда (л.д.22).

Хусаинова Н.Ш. обратилась к Главе МУ “Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани” с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в удовлетворении которого было отказано из-за того, что перепланировка была осуществлена без разрешения уполномоченного органа (л.д.19). Подпунктом 3.2 раздела 3 Положения о МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО города Казани» к компетенции Администрации относится принятие решений о выдаче разрешения на перепланировку и переустройство жилых помещений.

Поскольку изначально был нарушен порядок осуществления перепланировки, орган местного самоуправления обоснованно указал на то, что в настоящее время сохранение нового обустройства жилого помещения возможно при условии, что судом будет принято соответствующее решение.

В ходе разбирательства дела надлежащими доказательствами установлено, что состоявшаяся перепланировка не нарушает права и интересы иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить ..., в том числе следующие помещения: № 1 прихожая площадью 4,8 квадратных метра, № 2 ванная площадью 3,0 квадратных метра, № 3 кухня площадью 5,7 квадратных метра, № 4 жилая комната площадью 16,0 квадратных метра, № 5 жилая комната площадью 10,1 квадратных метра, № 6 кладовка площадью 2,4 квадратных метра, без учета площади балкона в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 –ти дней со дня вынесения в Верховный суд РТ через данный суд.

Судья Л.М. Мусина