Дело № 2 – 8472/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

03.10.2011г. город Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Т. Н. Абрамовой при секретаре Э. И. Агзямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикетова В.Д. к ООО «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве

Установил:

Истец В. Д. Бикетов обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указав, что он ... заключил договор долевого участия в строительстве жилья от ... с целью приобретения в собственность двухкомнатной ... на втором этаже, во втором подъезде на 2 этаже ... общей проектной площадью ... расположенной по ... ..., где ответчик выступал в качестве застройщика. Ответчик обязался после окончания строительства и при условии полного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по договору произвести расчет, путем передачи квартиры в .... Стоимость квартиры определена сторонами в ... Истец свои обязательства выполнил, денежные средства оплатил. Однако, дом в настоящее время не достроен и когда будет сдан неизвестно, поэтому истец просит признать за ним право собственности на незавершенную строительством вышеуказанную ...

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ № от ... «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что договором истец и ответчик заключили договор № долевого участия в строительстве жилья от ... с целью приобретения в собственность ... ... общей проектной площадью ... расположенной по ..., где ответчик выступает в качестве застройщика. Стоимость ... ... истец ответчику заплатил. Срок сдачи .... Однако дом не достроен и когда будет сдан в эксплуатацию неизвестно, поэтому истец просит признать за ним право собственности на недостроенное жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бикетовым В.Д. право собственности на незавершенную строительством двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью ... расположенную на ... во втором подъезде жилого ... /...

Взыскать с ООО «Свей» в пользу Бикетова В.Д. возврат госпошлины ...

Решение может быть обжаловано в течении 7 дней со дня получении копии решения в Вахитовский суд или в Верховный суд РТ через Вахитовский суд г. Казани.

Судья: Т. Н. Абрамова