... Дело № 2-7951/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель и К» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строитель и К» о признании права собственности. В обосновании требований истица указала, что между ней и ответчиком ... был заключен договор инвестирования №, в соответствии с которым истица уплачивает ответчику денежные средства в размере ... рублей, а ответчик в свою очередь обязуется по завершению строительства дома № (строительный) 60 по ... передать истице квартиру в данном доме. ... между истицей и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры № (по договору) 147 (фактический 139), общей проектной площадью 52,3 кв.м., расположенной на 11-м этаже в доме № (строительный) 60 по .... Ответчик свои обязательства не исполнил, договор с истицей не заключил, квартира по акту приема-передачи истице не передана. После проведения обмеров площадей органами технической инвентаризации и присвоения порядковых номеров квартирам данного дома, квартире истице присвоен №, общая площадь составляет 50,84 кв.м.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, соответствующую однокомнатной ..., расположенную на 11-м этаже во втором подъезде третьего блока в ..., общей площадью 50,84 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строитель и К» в суд не явился, извещен.

Представители третьих лиц ООО «Фирма «Свей», Управления Росреестра по РТ в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствия обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ... между Кузьминой О.В. и ООО «Строитель и К» заключен предварительный договор купли-продажи (л.д. 9-10) однокомнатной квартиры № (по договору) № (фактический 139), общей проектной площадью 52,3 кв.м., расположенной на 11-м этаже в доме № (строительный) 60 по ....

По условиям данного договора и дополнительного соглашения к нему (л.д. 11) истица обязалась оплатить по договору 1595150 руб., а ответчик – продать данную квартиру - заключить основной договор не позднее 31.12.2008г., передать данную квартиру по акту приема-передачи.

В соответствии с уведомлением о передаче прав на недвижимое имущество от 21.09.2010г. (л.д. 17), ООО «Фирма «Свей» выделило ответчику в качестве урегулирования финансовых взаимоотношений квартиры в вышеназванном доме, в том числе ..., на которую претендует истица.

Истица свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д. 12-16).

Ответчик свои обязательства не исполнил, договор с истицей не заключил, квартира по акту приема-передачи истице не передана. После проведения обмеров площадей органами технической инвентаризации и присвоения порядковых номеров квартирам данного дома, квартире истице присвоен №, общая площадь составляет 50,84 кв.м.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, соответствующую однокомнатной ..., расположенной на 11-м этаже во втором подъезде третьего блока в ..., общей площадью 50,84 кв.м.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ООО «Строитель и К» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере 2976 руб. Кроме того, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в части, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 13200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьминой О.В. удовлетворить.

Признать за Кузьминой ... право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, соответствующую однокомнатной ..., расположенной на 11-м этаже во втором подъезде третьего блока в ..., общей площадью 50,84 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель и К» в пользу Кузьминой ... в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2976 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель и К» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 13200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...