... Дело № 2-8541/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 Гайнаншиной к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

у с т а н о в и л:

Д.К. Гайнаншина обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что ... между ней и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность ... Со своей стороны обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры Д.К. Гайнаншина выполнила полностью. Сроком завершения строительства жилого дома по договору долевого строительства жилья определен 1 квартал 2007г. Однако обязательства ООО «Фирма «Свей» не исполнены, имущество ей в собственность не передано. В связи с этим Д.К. Гайнаншина просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ..., соответствующую №

Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» 1. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Как установлено п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между Д.К. Гайнаншиной и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому дольщик в результате участия путем финансирования в строительстве жилого дома ... приобретает в собственность №

Согласно представленным квитанции, соглашению об уступке права требования и взаиморасчетах от ... обязательства истцом в части предусмотренного договором долевого участия объема финансирования строительства дома исполнены полностью.

Также судом установлено, что сроком завершения строительства жилого дома определен 1 квартал 2007г.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома – 1 квартал 2007 года.

До настоящего времени дом является объектом незавершенного строительства.

В настоящее время Арбитражным судом Республики Татарстан в отношении ООО «Фирма «Свей» введена процедура банкротства.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1996г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - отношения истца и ответчика по вышеназванному договору регулируются законодательством о защите прав потребителей, поскольку истец заключил договор с ответчиком с целью последующего приобретения недвижимого имущества исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств иному ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за Д.К. Гайнаншиной право собственности на долю в незавершенном строительством многоэтажном жилом доме № ..., соответствующую №

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истица освобождена от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 5260руб., а также государственная пошлина в доход государства в размере 13 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО6 Гайнаншиной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ...

Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу ФИО7 Гайнаншиной расходы по уплате государственной пошлины в размере 5260 руб.

Взыскать с ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в доход государства в размере 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

...

...

Судья: Р.К. Багавова