... Дело № 2-8391/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 Акатьевой к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: З.В. Акатьева обратилась в суд с указанным иском к ООО «Фирма «Свей», указав в обоснование требований, что ... между А.Г. Юневичем и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья с целью приобретения в собственность однокомнатной .... Со своей стороны обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры А.Г. Юневич выполнил полностью. По договору уступки права требования от ... права требования к ООО «Фирма «Свей» в отношении указанной квартиры были уступлены ей-З.В. Акатьевой. Сроком завершения строительства жилого дома по договору долевого строительства жилья определен 4 квартал 2011г. Однако на сегодняшний день исполнение данного договора со стороны ответчика в установленный срок представляется невозможным. В связи с этим а просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую однокомнатной квартире ... Истица З.В. Акатьева в судебном заседании требования поддержала. Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1.ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч.1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Согласно п.п.1,2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Судом установлено, что ... А.Г. Юневичем и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому дольщик в результате участия путем финансирования в строительстве жилого дома ... приобретает в собственность однокомнатную квартиру № Со своей стороны обязательства по договору в части оплаты стоимости имущества дольщик выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией. В дальнейшем договором уступки права требования от ... А.Г. Юневич право требования к ООО «Фирма «Свей» в отношении рассматриваемого имущества уступил З.В. Акатьевой. Также судом установлено, что сроком завершения строительства жилого дома определен 4-й квартал 2011г. Как пояснено истицей, строительство дома ведется крайне медленными темпами и, соответственно, не может быть завершено к установленному сроку. Кроме того, в настоящее время Арбитражным судом РТ в отношении ООО «Фирма «Свей» введена процедура банкротства. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 130 ГК РФ – объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за З.В. Акатьевой право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме строительный № ..., соответствующую однокомнатной квартире № Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истица освобождены от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в размере 452руб. Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 13200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за ФИО9 Акатьевой право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме со ... ..., соответствующую однокомнатной квартире № Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу ФИО10 Акатьевой расходы по уплате государственной пошлины в размере 452 руб. Взыскать с ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в доход государства в размере 13 200 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. ... ... Судья: Р.К. Багавова