Дело №2–5081/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исхакова И.С. об оспаривании действий (бездействия) Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани,

установил:

Заявитель Исхаков И.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий (бездействия) Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани). В обосновании требований заявитель указал, что 29 декабря 2009г. Авиастроительным районным судом г.Казани было вынесено решение, в соответствии с которым за ним признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .... Впоследствии, 20.08.2010г. в данное решение определением Авиастроительного районного суда г.Казани были внесены изменения, в соответствии с которыми право на приватизацию указанного жилого помещения было признано и за членами семьи заявителя. На основании вынесенного решения между МУ «Администрация Авиастроительного района» и заявителем 20.04.2010г. был заключен «Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан». Переход права собственности на данное жилое помещение был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 13.10.2010г., по 1/4 доле на каждого члена семьи. В январе месяце семьей заявителя было принято решение о продаже данной жилой комнаты. В процессе сбора необходимых документов заявителю стало известно о том, что необходимо разрешение на продажу от собственника соседней комнаты. Поскольку соседняя комната не приватизирована, в соответствии с Распоряжением ГУ ФАУГИ (Росимущество) по РТ №148-р от 12.11.2008г. её собственником является ИК МО г.Казани. В январе 2011г. заявитель обратился в ИК МО г.Казани с заявлением о даче разрешения на продажу принадлежащего на праве долевой собственности семье заявителя жилого помещения расположенного по адресу: .... На поданное заявление от ИК МО г.Казани было получено письмо №44-06/22. Из данного письма следует, что в настоящее время ... в установленном порядке не передан в муниципальную собственность г.Казани, и для решения данного вопроса истцу необходимо обратиться к собственнику данного дома - ТУ ФАУГИ. В связи с отказом ИК МО г.Казани о предоставлении заявителю отказа от преимущественного права покупки жилого помещения и именно со ссылкой на то, что ИК МО не является собственником соседней с комнатой истца, истец, как собственник жилого помещения не имеет возможности по отчуждению принадлежащего ему имущества. Заявитель просит признать незаконным бездействие ИК МО г.Казани, заключающееся в непредставлении конкретного ответа на отказ или согласие на приобретая продаваемой заявителем жилой комнаты; обязать ИК МО г.Казани предоставить заявителю письменный ответ об отказе либо согласии приобрести продаваемую комнату по адресу: ....

Заявитель и его представители Исхакова Т.А. и Егоров А.А. в судебном заседании иск поддержали.

Судом в качестве заинтересованных лиц были привлечены Муниципальное учреждение «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»» (далее по тексту – МУ «УЖП ИК МО г.Казани»), Управление Росреестра по РТ.

Заинтересованные лица – ИК МО г.Казани, МУ «УЖП ИК МО г.Казани» в суд своих представителей не направили.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по РТ в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с п.6 ст.42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 29 декабря 2009г. за Исхаковым И.С. было признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .... Впоследствии, определением Авиастроительного районного суда г.Казани от 20.08.2010г. в данное решение были внесены изменения, в соответствии с которыми право на приватизацию указанного жилого помещения было признано и за членами семьи заявителя. На основании вынесенного решения 20.04.2010г. между МУ «Администрация Авиастроительного района» и заявителем был заключен «Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан». Переход права собственности на данное жилое помещение был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 13.10.2010г., по 1/4 доле на каждого члена семьи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений заявителя следует, что в январе 2011г. его семьей было принято решение о продаже данной жилой комнаты. В процессе сбора необходимых документов заявителю стало известно о том, что необходимо разрешение на продажу от собственника соседней комнаты.

В январе 2011г. заявитель обратился в ИК МО г.Казани с заявлением о предоставлении разрешения на продажу принадлежащего на праве долевой собственности семье заявителя жилого помещения расположенного по адресу: .... На поданное заявление от МУ «УЖП ИК МО г.Казани» было получено письмо №44-06/22 от 17.02.2011г. Из данного письма следует, что в настоящее время дом ... в установленном порядке не передан в муниципальную собственность г.Казани, и для решения данного вопроса истцу необходимо обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан.

Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку из письма МУ «УЖП ИК МО г.Казани» №44-06/22 от 17.02.2011г. также следует, что Арбитражный суд РТ решением от 14.12.2009г. обязал ИК МО г.Казани принять в муниципальную собственность дом .... Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решении я арбитражного суда от 03.03.2010г. решение Арбитражного суда РТ от 14.12.2009г. оставлено без изменения.

На ИК МО г.Казани подлежит возложению обязанность предоставить Исхакову И.С. письменный ответ об отказе либо согласии приобрести жилое помещение по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявление удовлетворить.

Обязать Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани предоставить Исхакову И.С. письменный ответ об отказе либо согласии приобрести жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова