Дело №2-9344/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Л.З. в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Давлетшина А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Открытому акционерному обществу «Мелита» о приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Давлетшина Л.З. в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Давлетшина А.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее по тексту - ИК МО г. Казани), Открытому акционерному обществу «Мелита» (далее по тексту – ОАО «Мелита»). В обоснование иска указано, что 18.02.2004 г. в связи с трудовыми отношениями ОАО «Мелита» предоставило комнату № в общежитии дома ... для постоянного проживания. ... истица вселилась в комнату № на постоянное место жительства. Когда возник вопрос о приватизации занимаемого истицей жилого помещения, комнаты № в общежитии ..., ОАО «Мелита» отказало в приватизации. Истица просит признать за Давлетшиной Л.З., Давлетшиным А.А. право на приватизацию комнаты № в д..... Истица просит признать за Давлетшиной Л.З., Давлетшиным А.А. право собственности на комнату № в жилом доме ... в равных долях по 1/2 доли каждому.

Истец в суд не явился.

Представитель истца - Яшин С. И. исковые требования поддержал.

Ответчики – ИК МО г. Казани и ОАО «Мелита» в суд своего представителя не направили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что с 18.02.2004 г. ОАО «Мелита» предоставило истице комнату № в общежитии ..., о чем свидетельствует выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет № 295 (л. д. 10, 12).

Истица с семьей занимает комнату №118 (по данным финансово-лицевого счета л. д. 12).

Суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету на комнату № дома ..., дом ... является общежитием ОАО «Мелита».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Суд считает, что владение домом ... ОАО «Мелита» на любом вещном праве (хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности) противоречит вышеуказанному Указу Президента РФ, следовательно сделка по передаче дома ... является ничтожной. В силу ст.166 ГК РФ сделка может быть признана ничтожной, не зависимо от признания ее ничтожной по решению суда. При приватизации данного предприятия дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Поскольку дом ... подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ОАО «Мелита», однако этого сделано не было, суд считает, что в силу нормативного акта дом подлежит признанию жилым, и в соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», на момент вступления ЖК РФ в законную силу, статус общежития у данного дома утрачивается.

Таким образом, не смотря на отсутствие заключенного договора социального найма, с 18.02.2004 г. следует признать факт проживания истицы в ком. № на условиях договора социального найма. Следовательно, истица приобрела право на приватизацию занимаемой комнаты.

С учетом вышеприведенных доводов у суда, имеются основания для признания за Давлетшиной Л.З. и Давлетшиным А.А. права на приватизацию комнаты № дома ....

Суд считает возможным признать за Давлетшиной Л.З. и Давлетшиным А.А. право собственности на комнату № в доме ... по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Давлетшиной Л.З. и Давлетшиным А.А. право на приватизацию комнаты № дома ....

Признать за Давлетшиной Л.З. и Давлетшиным А.А. право собственности на комнату № в доме ... по 1/2 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.